77RS0013-02-2025-004861-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

 председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4718/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать в счет материального ущерба, причиненного заливом, сумма, моральный ущерб в сумме сумма; штраф в размере пятидесяти процентов от сумы, присужденной судом в пользу потребителя в порядке пункта 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей», расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере сумма

 Иск мотивирован тем обстоятельством, что истцы являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: адрес.

19 июня 2024 года произошел залив квартиры, в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке квартиры истцов, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Согласно акту о заливе №715 от 24 июля 2024 года, составленного ГБУ адрес Жилищник адрес», имуществу помещения и отделке нежилого помещения причинен ущерб.

Залив произошел с кровли многоквартирного дома .

За обслуживание и надлежащее обслуживание общего имущества в многоквартирного ломе несет ответственность управляющая организация - ГБУ адрес «Жилищник адрес»

Была проведена экспертиза по установлению стоимости причиненного ущерба.

Согласно отчету эксперта № 2409318-1,с оставленного 24.09.2024г. экспертом ООО «Графо» стоимость ущерба составляет сумма – стоимость восстановительного ремонта без учета износа, сумма – стоимость восстановительного ремонта с учетом износа.

 До настоящего времени ущерб ответчиком не возмещен.

 В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.

 В судебное заседание представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

 В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

 Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

 В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.1 с. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В части 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

 Из материалов дела следует, что истцы являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: адрес.

19 июня 2024 года произошел залив квартиры, в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке квартиры истцов, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Согласно акту о заливе №715 от 24 июля 2024 года, составленного ГБУ адрес Жилищник адрес», имуществу помещения и отделке нежилого помещения причинен ущерб.

Залив произошел с кровли многоквартирного дома .

За обслуживание и надлежащее обслуживание общего имущества в многоквартирного ломе несет ответственность управляющая организация - ГБУ адрес «Жилищник адрес»

Была проведена экспертиза по установлению стоимости причиненного ущерба.

Согласно отчету эксперта № 2409318-1,с оставленного 24.09.2024г. экспертом ООО «Графо» стоимость ущерба составляет сумма – стоимость восстановительного ремонта без учета износа, сумма – стоимость восстановительного ремонта с учетом износа.

 Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика ущерба, причиненного заливом квартиры.

 В соответствии с 4.1.1 ст. 161 ЖК РФ 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

 В силу ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), пода лежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно абз. 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила№ 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 Правил № 491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

 Учитывая причину залива, которая находится в зоне ответственности управляющей компании ( ответчика), суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истцов ущерб, причиненный заливом квартиры в размере, определенном судебной экспертизой – сумма ( по сумма в пользу каждого из истцов)

 На правоотношения истца и управляющей компанией, связанные с содержанием общего имущества, распространяются требования Закона о защите прав потребителей (определения ВС РФ от 12 января 2016 г. по делу № 46-КГ15-30).

 В соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов моральный вред, который суд определяет в размере сумма в пользу каждого из истцов.

 Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, то с него в пользу истцов в соответствии со ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, который в порядке ст.333 ГК РФ подлежит снижению до сумма ( в пользу каждого из истцов) в связи с несоразмерностью нарушенным обязательствам.

 Данный размер штрафа, определенный ко взысканию, отвечает его задачам, установленный Законом о защите прав потребителей, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и, исходя из степени недобросовестности ответчика, не нарушает баланс интересов сторон. 

 В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере сумма ( по сумма в пользу каждого из истцов)

 В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

 Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере сумма

 Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 21 июля 2025

Судьяфио