К делу № 2-466/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 24 июля 2019 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А., 

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она, совместно со своим первым мужем Т., построили жилой дом по адресу: 

<

адрес> (ранее был №). Дом оформили на мужа, о чем ДД.ММ.ГГГГ им был выдан паспорт домовладельца №. 

ДД.ММ.ГГГГ Т. умер, наследство после его смерти не открывалось. В Гривенском сельском совете жилой дом записали на нее, по сегодняшний день, согласно выписке из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ей оформили технический паспорт, где ее так же записали собственником дома. В ДД.ММ.ГГГГ году ей предоставили в собственность земельный участок под жилым домом площадью 1500 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, она открыто, на правах собственника владеет, пользуется указанным домовладением. Содержит указанный жилой дом, проводит его ремонт, пользуется земельным участком, возделывает огород. В апреле 2019 года она обратилась в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на жилой дом, однако ДД.ММ.ГГГГ ее уведомили о приостановлении государственной регистрации права на жилой дом в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ., права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы. Согласно подготовленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет следующие технические характеристики: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Период владения мною жилым домом и земельным участком составляет более 50 лет. Она открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, имущество никогда не выбывало из ее владения. В похозяйственных книгах Гривенского сельского поселения собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> числится она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Гражданское законодательство, определяя способы защиты граждански прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ). Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данной ситуации государственная регистрация права собственности должна производится на основании решения суда, это явилось основанием для обращения в суд. В связи с этим у него отсутствует законное основание владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В силу ст.234 ГК РФ истец, владея и пользуясь участком длительное время, приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, Открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, у нее имеются все основания для обращения в суд за признанием права собственности на указанный объект недвижимого имущества. 

На основании вышеизложенного истица Кошевая Л.М. просит суд: Признать за ней, право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указать, что настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана на жилой дом, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на жилой дом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала доводы истицы и требования указанные в исковом заявлении, дала объяснения аналогичные указанным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, при этом оставлял решение по делу на усмотрение суда. На основании ст. 167 УПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Т. и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д.6), согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4), согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Кошевой и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Кошевая. (л.д.7). Согласно паспорту домовладельца № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Гривенским Сельским 

<

адрес>, Т., на основании записи в похозяйственной книге за 1975 год, является собственником дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. (л.д.5), согласно выписке из похозяйственной книги Гривенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, значится Кошевая Л.М. (л.д.8), согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах либо правопритязаниях в отношении жилого дома 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. (л.д.9), согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> (л.д.10), постановление главы Гривенского сельского поселения Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку с почтовым адресом: 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (вместо 

<

адрес>); согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом является жилым одноэтажным строением Литер А,а, а1, общей площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.16-19).

Уведомлением Россреетра от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом по причине отсутствия правоустанавливающего документа в отношении указанного недвижимого имущества. (л.д.20,21).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.20,21,16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22, по смыслу абзаца 2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что истец, открыто и непрерывно, с момента окончания строительством, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, владеет жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, производит его текущее содержание и ремонты. При этом, указанный дом построен на принадлежащем истцу земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства с соблюдением градостроительных и технических норм. В настоящее время на право собственности в отношении указанного объекта никто не претендует.

При указанных обстоятельствах, требование истица о признании за ним права собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом – 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана на жилой дом, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд, в течение месяца со дня его принятия.