Дело № 2-957/2023

42RS0001-01-2023-000982-42 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 

19 июня 2023 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что 

<

дата> умер ее супруг ФИО2, 

<

дата> года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал супругу на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, зарегистрированного ФИО8 нотариусом А-Судженской государственной нотариальной конторой, реестр - №, так же имеется разрешение по перестройке данного жилого дома, выданное Управлением главного архитектора города Анжеро-Судженска Кемеровской области от 

<

дата> и еще одно разрешение № по производству работ (перестройке жилого дома) от 

<

дата>.

Земельный участок принадлежал на основании Постановления Администрации г. А-Судженска «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества» от 

<

дата> за №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за №, выдано свидетельство о государственной регистрации права за № 

<

адрес>.

После смерти супруга, в течение 6 месяцев она обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о принятии наследства по закону отказано, так как старый дом снесен и выстроен новый в 1968 году, правоустанавливающий документы на который отсутствуют.

<

дата> ей ФИО4 нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1325кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

От данного брака у них с умершим супругом имеется дочь - ФИО3, которая является единственным наследником первой очереди, но она не претендует на наследство после смерти отца ФИО2, не стала обращаться в отведенный законодательством шестимесячный срок для вступления в наследство к нотариусу. 

Просит признать за ней ФИО1, 

<

дата> года рождения право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, с общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в измененном виде.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО5, допущенная к участию в рассмотрении дела в порядке ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании заявленные исковые требования, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что возражений по иску не имеет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В своем письменном заявлении указала, что исковые требования поддерживает, на жилой дом не претендует.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно положениям ст. ст. 131, 223, 551 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 05.07.01. N 132-О, от 10.10.02. N 291-О, в соответствии с которой право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создавая стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированные Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящемся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. Указанные обстоятельства подлежат установлению и определению в качестве таковых судом в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом 

<

дата> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата>.

После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный дом, принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается сведениями Филиала № БТИ Анжеро-Судженского городского округа от 

<

дата>. 

<

дата> и 

<

дата> ФИО2 были выданы разрешения по перестройке жилого дома, с обязательным сносом старого жилого дома.

После смерти ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ его наследниками первой очереди по закону являются его супруга, дети. 

В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась супруга, дочь не обращалась. 

Таким образом, других наследников кроме истца, претендующих на данный дом судом не установлено.

Между тем, нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа от ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. на вновь выстроенный жилом дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После его смерти, наследником по закону является истец, иных наследников к имуществу умершего не установлено, при этом истец, являясь наследником по закону, пользуется имуществом наследодателя, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости.

В представленном договоре купли-продажи от 

<

дата> содержатся противоречивые сведения о жилой и общей площади дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с техническим паспортом от 

<

дата>.

Так, согласно указанного выше договора жилая площадь дома составляет 13,5 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, имеющий инвентарный №, по состоянию на 

<

дата> общая площадь дома составляет 64,1 кв.м., жилая – 46,6 кв.м.

Таким образом, внести изменения в договор, одной стороной по которому является ФИО2 невозможно.

Оценивая вышеизложенное и учитывая, что самовольно возведенная постройка находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, а также учитывая заключение № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, экспертное заключение от 

<

дата>, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку из имеющихся в деле доказательств в их совокупности следует, что жилой дом после его перестройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, дом построен на принадлежащем на праве собственности земельном участке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 64,1кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 23.06.2023.