№ 2-499/2025

УИД: 24RS0059-01-2025-000671-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

22 августа 2025 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Казенновой М.К.,

при секретаре Овчинникове А.Д., 

с участием старшего помощника прокурора Шушенского района Качаевой К.Д.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей права пользования жилым помещением – жилым домом, площадью 80,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3, которая является сожительницей её умершего свекра К ФИО3 была зарегистрирована в жилом доме с 2001 года, но после смерти К фактически выехала из дома. С 2019 года ФИО3 проживает по другому адресу, с истцом общение не поддерживает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения квартирой, так как истцу постоянно начисляют коммунальные платежи по ТКО по количеству прописанных лиц, а для уменьшения коммунальных платежей необходимо снять с учета ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик фактически не проживает в жилом доме, не пользуется им, членом семьи истца не является, её имущества в жилом доме нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц.. 

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, дав правовую оценку установленным по делу юридически значимым обстоятельствам в их взаимосвязи с нормами закона, регулирующими спорные правоотношения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является.

Решением Шушенского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности ФИО1 на: земельный участок площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; на жилой дом площадью 66,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>).

Согласно финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного досье, ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако членом семьи истца, а также собственником спорного жилого помещения не является и фактически не проживает в нём. Доказательств иного суду не предоставлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истец обладает правом собственности на спорное жилое помещение, а ответчик, не являясь собственником жилого помещения, не обладая какими-либо законными правами на него, в том числе правом пользования, не являясь по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, без согласия истца не вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, принятое по делу решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серия № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.К. Казеннова

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года