Дело №2-99/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 08 февраля 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Ливинской Н.С., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Кирилловой М.А., представившей ордер 

<

данные изъяты>, удостоверение 

<

данные изъяты> третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также договора купли-продажи является собственником 2/3 долей вправе общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли указанного жилого дома является ФИО3. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем истице домовладении, однако не проживает в нем более двадцати лет. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истице домовладении ответчик отказывается, нарушая конституционные права истицы на пользование, владение и распоряжением принадлежащим ей имуществом. Связь с ответчицей истица не поддерживает, где проживает в настоящее время ответчица, истице не известно. Учитывая то, что ответчица не поддерживает связь с истицей, совместного бюджета они не ведут, просит суд: признать ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Кириллова М.А. возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора - ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с истицей и подтверждает тот факт, что ответчица ФИО2 действительно на протяжении двадцати лет не проживает в доме истицы, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что примерно три года назад ответчица приезжала на похороны к отцу. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что знакома с истицей более 35 лет, она подтверждает тот факт, что ответчица ФИО2 действительно на протяжении двадцати лет не проживает в доме истицы, расположенном по адресу: 

<

адрес>, связи с истицей не поддерживает, не звонит, постоянно меняет номера телефонов. Последний раз она видела ответчицу примерно три года назад, когда последняя приезжала на похороны к отцу. 

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником 2/3 долей вправе общей долевой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является истица ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отметке в паспорте истца, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, следует, что в ней с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной и ответчица ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в принадлежащих истице на праве общей долевой собственности 2/3 долях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по месту постоянного жительства была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая продолжает числиться зарегистрированной на данной жилой площади и в настоящее время.

Судом установлено, что ответчица, будучи зарегистрированной по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено. 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 не установлено. 

Место фактического проживания ответчика в настоящее время суду не известно. 

Не проживание ФИО2 в жилом помещении по месту постоянной регистрации вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав ФИО1, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчица не имеет законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением. 

В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья Благодарненского районного 

суда Ставропольского края О.В. Бадулина