№2-6379/25

50RS0035-01-2025-007128-04

мотивированное 

решение

 изготовлено 11.09.2025г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Васильевой А.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Берёзка» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, неустойки,-

УСТАНОВИЛ

СНТ «Берёзка» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточнив исковые требования, просили взыскать в пользу СНТ «Берёзка» с ответчика ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 300 рублей; взыскать с ответчика ФИО3 неосновательное обогащение за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 162 рубля 98 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 476 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения денежного обязательства; взыскать с ответчика ФИО4 неосновательное обогащение за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 559 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 906 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения денежного обязательства; взыскать с ответчиков в их пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 4 000 рублей с каждого, расходы на оплату юридических услуг в размере по 30 000 рублей с каждого.

Свои требования мотивируют тем, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ и ведут дачное хозяйство в индивидуальном порядке, наравне с членами СНТ пользуется инфраструктурой Товарищества. Решениями Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы расходов СНТ. исходя из размера которой рассчитан размер членских взносов и соответственно размер платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство индивидуально. Ответчики, не заключая Договор, длительное время не производят оплату средств за пользование инфраструктурой СНТ и иные общие нужды Товарищества, в связи с чем, в настоящее время у ФИО3 и ФИО4 перед СНТ имеется задолженность в заявленном ко взысканию размере, ответчик ФИО2 несвоевременно оплатила имевшуюся у нее задолженность, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. 

Истец – представитель СНТ «Берёзка» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что оплатила задолженность до подачи иска в суд. 

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

Суд, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030663:4, расположенного на территории СНТ «Берёзка», находящегося по адресу: 

<

адрес>, вн.тер.г. 

<

...> земельный участок 3 (л.д. 19-20). 

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030663:0084, расположенного на территории СНТ «Берёзка» по адресу: 

<

адрес>, вн.тер.г. поселение Кленовское, СНТ «Берёзка, вблизи д. Зыбино, земельный участок 85 (л.д. 49). 

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030663:40, расположенного на территории СНТ «Берёзка», находящегося по адресу: 

<

адрес>, вн.тер.г. муниципального округа Вороново, квартал 146, земельный участок 41 (л.д. 152-155).

Ответчики членами СНТ «Березка» не являются.

Решением общего собрания СНТ «Берёзка» от ДД.ММ.ГГГГ (заочное голосование с 27.09.2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета на 2020-2021 гг. и установлен размер членских взносов по 14 руб. 30 коп, за 1 кв. м площади конкретного участка (пункт 3 протокола). Соответственно данный размер взносов действует с даты принятия решения данным собранием (с ДД.ММ.ГГГГ) до даты решения следующего собрания о размере взносов (по ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания СНТ «Берёзка» от ДД.ММ.ГГГГ (заочное голосование с 27.09.2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета на 2020-2021 гг. и установлен размер членских взносов по 14 руб. 30 коп, за 1 кв. м площади конкретного участка (пункт 3 протокола). Соответственно данный размер взносов действует с даты принятия решения данным собранием (с ДД.ММ.ГГГГ) до даты решения следующего собрания о размере взносов (по ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания СНТ «Берёзка» от ДД.ММ.ГГГГ (заочное голосование с 17.07.2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета расходов СНТ на 2021 - 2022 годы.

В прилагаемой к данному решению смете СНТ «Берёзка» на 2021-2022 годы указано, что членские взносы будут составлять по 14 руб. 97 коп, за 1 кв. м площади конкретного участка. Соответственно данный размер взносов действует с даты принятия решения данным собранием (с ДД.ММ.ГГГГ) до даты решения следующего собрания о размере взносов (по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 32-33).

Решением общего собрания СНТ «Берёзка» от ДД.ММ.ГГГГ (заочное голосование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета расходов СНТ на 2022-2023 годы.

В прилагаемой к данному решению смете СНТ «Берёзка» на 2022-2023 годы указано, что членские взносы будут составлять по 17 руб. 20 коп, за 1 кв. м площади конкретного участка. Соответственно данный размер взносов действует с даты принятия решения данным собранием (с ДД.ММ.ГГГГ до даты решения следующего собрания о размере взносов по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 30-31). 

Решением общего собрания СНТ «Берёзка» от ДД.ММ.ГГГГ (заочное голосование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета расходов СНТ на 2023-2024 годы. 

В прилагаемой к данному решению смете СНТ «Берёзка» на 2023-2024 годы указано, что членские взносы будут составлять по 18 руб. 32 коп, за 1 кв. м площади конкретного участка. Соответственно данный размер взносов действует с даты принятия решения данным собранием (с ДД.ММ.ГГГГ) до даты решения следующего собрания о размере взносов (по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 34-35). 

Решением общего собрания СНТ «Берёзка» от ДД.ММ.ГГГГ (заочное голосование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета расходов СНТ на 2024-2025 годы. В прилагаемой к данному решению смете СНТ «Берёзка» на 2024-2025 годы указано, что членские взносы будут составлять по 18 руб. 87 коп, за 1 кв.м площади конкретного участка. Соответственно данный размер взносов действует с даты принятия решения.

Согласно представленному расчету задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 42 137 рублей (л.д. 120-121).

Данная задолженность ответчиком ФИО2 погашена, денежная сумма в размере 42 137 рублей перечислена на счет СНТ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105).

Согласно представленному расчету задолженность ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 43 162 рубля 98 копеек (л.д. 124-125).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на счет СНТ перечислены денежные средства в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на счет СНТ перечислены денежные средства в размере 8 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136).

Таким образом, на момент рассмотрения дела задолженность ФИО3 по оплате средств за пользование инфраструктурой СНТ и иные общие нужды Товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 31 162 рубля 98 копеек (43162,98-12000,00).

Согласно представленному расчету задолженность ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 41 559 рублей (л.д. 128-129).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В силу статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», к исключительной компетенции Общего собрания отнесено, в том числе, определение размера и срока внесения взноса, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального Закона.

Статьей 5 Федерального закона установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пункту 2.2.5 Устава СНТ «Берёзка», одной из задач Товарищества и его руководства является защита общих интересов всех членов товарищества, представление интересов Товарищества в органах государственной власти, включая судебные органы. Невнесение обязательных периодических платежей некоторыми собственниками ущемляет интересы добросовестных плательщиков, затрудняет общую деятельность Товарищества.

В соответствии со пунктом 6.8. Устава, ни для кого из членов товарищества, а также для лиц, не являющихся членами товарищества никакие льготы по членским, целевым взносам и другим платежам не допускаются.

Согласно подпункту 21 пункта 10.2 Устава, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а так-же размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (л.д. 55-61).

Размер членских взносов в СНТ «Берёзка» после ДД.ММ.ГГГГ определяется в рублях в зависимости от фактической площади используемого земельного участка (Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). Такой порядок соответствует закону, дифференцирует оплату в зависимости от площади участка.

Судом установлено, что ответчики, владея на праве собственности земельным участком, расположенным на территории СНТ "Берёзка", оплату за пользование инфраструктурой Товарищества в юридически значимый период не производили.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО4 денежные средства за пользование объектами инфраструктуры СНТ, суд исходил из того, что обязанность внесения заявленного вида платы прямо предусмотрена действующим законодательством, регулирующим правоотношения граждан, имеющих земельные участки на территории Товарищества, при этом, размер платы рассчитан исходя из утвержденной в установленном законом порядке сметы расходов СНТ. В связи с неисполнением данными ответчиками обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры Товарищества, у них за счет средств СНТ возникло неосновательное обогащение в размере суммы задолженности по данному виду платежей.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 и ФИО4 не представлено доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих отсутствие оснований предъявленного иска либо внесение платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ в юридически значимый период времени в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность ответчика вносить соответствующие платежи вне зависимости от заключенного сторонами договора о пользовании инфраструктурой Товарищества, суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 162 рубля, с ФИО4 - неосновательное обогащение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 41 559 рублей.

Согласно расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 300 рублей; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 476 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 906 рублей (л.д. 118-132).

В силу п. 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Отказывая в удовлетворении требований к ФИО3, ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что обязанность по исполнению денежного обязательства возникает в размере и с даты, четко определенных обязательством. В ходе судебного разбирательства установлено, что в СНТ «Березка» в юридически значимый период времени в порядке, установленном законом, размер и сроки оплаты членского и целевых взносов не устанавливался, решение Общего собрания по данным вопросам не принималось. Таким образом, размер денежных средств за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Березка», подлежащий уплате ответчиками в пользу Товарищества, установлен при рассмотрении настоящего спора, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования в этой части заявлены преждевременно.

Доводы истца о том, что фактически размер членских и целевых взносов устанавливался Решениями Общего собрания членов СНТ «Березка» одновременно с утверждением сметы расходов, не могут быть приняты судом в качестве правового основания к удовлетворению иска в полном объеме, поскольку данное заявление противоречит действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения. Так, федеральным законом установлено, что определение размера членских и целевых взносов относится к исключительной компетенции Общего собрания, процедура рассмотрения требует постановки вопроса, подлежащего рассмотрению при созыве Собрания и принятие по нему решения. Ни один представленный Протокол Общего собрания, не содержит процедуры голосования и принятия решения по размеру членского и целевых взносов. 

Истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате юридических услуг в размере по 30 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере по 4 000 рублей с каждого.

Факт понесенных истцом расходов подтверждается материалами дела (л.д.9-10, 13-14).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Учитывая, что иск является типовым, не требующим значительного объема юридической помощи, отсутствие необходимости сбора дополнительных доказательств, принимая во внимание время рассмотрения дела и причины отложения, исходя из принципа разумности и справедливости, суд взыскивает с ФИО3, ФИО4 в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере по 5 000 рублей с каждого. 

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 12 000 рублей

Таким образом, исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, поскольку иск в основной части требований удовлетворен, с ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 4000рублей(12000,00/3) с каждого.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования СНТ «Берёзка» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Берёзка» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 162 рубля, судебные расходы в сумме 9 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать.

В удовлетворении требований к ФИО2, - отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу СНТ «Берёзка» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 559 рублей, судебные расходы в сумме 9 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО4 процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская