Дело № 2-520/2025

55RS0013-01-2025-000854-79 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Вовк О.В., 

при секретаре Скок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле 

13 августа 2025 года 

дело по иску ФИО1 к администрации Украинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, администрации Исилькульского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к администрации Украинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, администрации Исилькульского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование требований истец указала, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.04.1992г. ФИО3 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 умер №., что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО3 Исилькульским нотариальным округом 

<

адрес> заведено наследственное дело, согласно которому супруга ФИО1 является наследником имущества ФИО3

Указывает, что на вышеуказанном земельном участке располагается квартира, общей площадью 82,3 кв.м, которая принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО5 будет являться основанием для оформления данного земельного участка в собственность.

Просит суд прекратить за ФИО5 ем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель администрации Украинского сельского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации Исилькульского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. 

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Способы защиты нарушенного права установлены положениями ст. 12 ГК РФ. При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в данной норме способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 принадлежит на праве общей совместной собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения от 23.11.1992г. №, договора на передачу квартир в собственность граждан от 23.11.1992г. №. Право собственности истца, третьих лиц и ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой для оформления наследства, выданной ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 02.07.2009г. (лд. 13-14, 28)

Из выписки из ЕГРН от 22.07.2025г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900+/-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на основании постановления главы Украинского сельского совета от 19.03.1992г. № (л.д. 36-45).

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному 07.04.1992г. администрацией Украинского сельского совета, решением Украинского сельского совета от 19.03.1992г. № ФИО3 предоставлено в собственность 0,27 га сельхозугодий, на праве постоянного (бессрочного) пользования - 0,09 га земли, всего предоставлено 0,36 га земли (л.д. 11). 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер 18.10.1995г., что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №, выданным 08.11.1995г. Украинской сельской администрацией 

<

адрес> (л.д. 29). 

Материалами дела подтверждается, что земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ).

В силу приведенных правовых норм в их системном единстве именно правообладатель здания, строения, сооружения может требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Именно указанное лицо приобретает право на земельный участок в силу закона и может требовать устранения нарушений своего права от иных лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из вышеуказанных разъяснений следует, что требование о признании права постоянного (бессрочного) пользования отсутствующим является исключительным способом защиты. Как следствие, такое требование может быть заявлено лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Согласно ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом РФ.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса РФ, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, правообладатель земельного участка имеет право добровольно отказаться от принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, обратившись в уполномоченный орган, с соответствующим заявлением либо данное право может быть прекращено принудительно. Возможность добровольного обращения ФИО3 в орган регистрации с заявлением об отказе от принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отсутствует, в связи со смертью последнего. 

Учитывая, что истец настаивает на прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, зарегистрированным в ЕГРН за ФИО3, третьи лица не возражают относительно прекращения права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО5 на спорный земельный участок, расположенная на земельном участке квартира принадлежит на праве собственности истцу и третьим лицам, суд приходит к выводу, что наличие зарегистрированного в ЕГРН права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под жилым домом за ФИО5 нарушает право истца и третьих лиц на формирование, постановку на кадастровый учет и оформление в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим им жилым помещением. Поскольку истец и третьи лица лишены возможности прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, зарегистрированным за ФИО3, в ином порядке, кроме судебного, при этом, истец настаивает на прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и самостоятельно определил способ защиты своих прав, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, умершего 18.10.1995г., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900+/-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области. 

Судья О.В. Вовк 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.08.2025г.