№2-2638/2022

УИД:04RS0021-01-2023-001233-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование указано, что истец с 2014 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении без его участия, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности,просили иск удовлетворить, пояснили, что истец с 2014 года пользуется спорным земельным участком, проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени, дом построил с привлечением подрядчика ФИО3, в 2014г., оплативему 09.04.2014г. за работы по строительству дома сумму 45000,00руб.

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ»ФИО4, действующая на основании доверенности, по существу требований возражений не высказала.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: г.....

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 531кв.м.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительстваследует, что по адресу г.... расположен жилой дом площадью 26,8кв.м., год завершения строительства - 2014.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2013, 2015, 2022 годы на спорном участке расположено строение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 за строительство дома оплатил ИП ФИО3 сумму в размере 45000,00руб. по приходному кассовому ордеру ... от 09.04.2014г. и расписке от 09.04.2014г. 

В отношении истца в ходе проведения проверки расчетных приборов учета ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлен акт ... от 25.11.2014г., установлено бездоговорное потребление истцом электроэнергии по адресу г..... 

Квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 12.11.2014г. подтверждается внесение ФИО1 с кассу ОАО «Улан-Удэ Энерго» платы за бездоговорное потребление электроэнергии в сумме 15306,00руб. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. 

Оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (...) земельным участком по адресу: г.... до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 22.05.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...