РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года Куйбышевский районный суд города Иркутска 

в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н., 

при секретаре Бакшеевой А.А., 

с участием истца САА, ответчика ГАН, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2316/2019 по иску САА к ГАН, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ГЕА, ГКА, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец САА обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ГАН, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ГЕА, ГКА, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что она, истец, является членом семьи нанимателя указанного выше жилого помещения САВ, которая умерла в 2014 году. В настоящее время ей, истцом, решается вопрос о приватизации указанного выше жилого помещения, однако в ордере на спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя указана ответчик ГАН, которая ранее проживала в квартире вместе со своей матерью СФА, а затем в квартире проживали и несовершеннолетние дети ГАН- ГЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ГКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик ГАН, создав новую семью, проживает со своей семьей в поселке 

<

адрес>, вместе с ней проживают и дети, имея по указанному адресу регистрацию. Ни ГАН, ни ее несовершеннолетние дети не являются и не являлись членами ее, истца, семьи, совместно с ней не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, а поэтому истец просит признать ГАН, несовершеннолетних ГЕА и ГКА утратившими права пользования спорным жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании истец САА исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ГАН, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей сына ГЕА и дочери ГКА, исковые требования признала в полном объеме, пояснив суду, что действительно в спорном жилом помещении ни она, ни ее дети не проживают, вселиться в него не пыталась, намерений проживать в данной квартире не имеет, личных вещей не осталось. Со своей семьей она проживает в поселке 

<

адрес>, где имеют регистрацию как по месту жительства, на спорное жилое помещение она и члены ее семьи не претендуют.

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно требованиям статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера 

<

номер>, выданного 

<

дата>, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлась САВ. В ордер в качестве членов семьи включены: СФА-дочь; САН- внучка, ответчик по настоящему делу; САА-дочь, истец по настоящему делу; ССА- дочь; СНВ- внук.

Из представленного суду свидетельства о смерти 

<

номер>, выданного 

<

дата> следует, что САВ умерла 

<

дата>, о чем составлена актовая запись 

<

номер>.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ГАН, до брака С, выехала из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает постоянно по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу она имеет постоянную регистрацию как по месту жительства, также с ней зарегистрированы и ее несовершеннолетние дети ГЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ГКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что объективно подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, свидетельствами о рождении ГЕА, 

<

дата> года рождения, и ГКА, 

<

дата> года рождения, и не оспаривается самим ответчиком ГАН

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ГАН из спорной квартиры, чинении ей САА препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ГАН, ее действиями, возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ГАН вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком ГАН расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента ее выезда и до настоящего времени.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, бремя содержания жилого помещения не несет, выезд ответчицы из жилого помещения носил добровольный характер, связанный со вступлением в новый брак, где ответчица и проживает в настоящее время с новой семьей.

Такие обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него, как ее, так и несовершеннолетних детей.

Как указано ранее, ответчик ГАН, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, исковые требования признала в полном объеме. ГАН были разъяснены последствия признания иска, на что она пояснила, что последствия принятия иска она осознает и просит суд вынести решение об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с требованиями статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если он не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, суд считает возможным принять признание ГАН, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ГЕА и ГКА, исковых требований САА о признании утратившими право пользования жилым помещением, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования САА удовлетворить.

Признать ГАН, ГЕА 

<

дата> года рождения, ГКА 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение тридцати дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Акимова