№ 2-250/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Юрковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., в котором зарегистрирован, но не проживает более трех лет ФИО2, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. 

ФИО2 добровольно выписаться из жилого дома, расположенного по адресу: ..., отказывается. 

В браке с ФИО1 она не состояла, родственные связи между ними отсутствуют.

Просит суд: признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Отделение МВД России по Пономаревскому району Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц МП Отд МВД России по Пономаревскому району Оренбургской области, Отд МВД России по Пономаревскому району Оренбургской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 24 июня 2022 года, собственником жилого дома площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., является ФИО1, ... года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 июня 2022 года, собственником земельного участка площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., является ФИО1, ... года рождения.

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 17 мая 2024 года, в жилом доме по адресу: ... проживают: ФИО1, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения.

Согласно информации предоставленной врио начальника МП Отд МВД России по Пономаревскому району 29 мая 2024 года, ФИО2, ... года рождения зарегистрирован по адресу: ....

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, с согласия прежнего собственника для проживания, права пользования и распоряжения жилым домом не имеет.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что каких-либо отношений между истцом и ответчиком не существует, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением по соответствующему адресу между сторонами не достигнуто.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи собственником жилого дома, вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2024 года.

Судья О.В. Щепина