Дело № 2-5001/2020

11RS0001-01-2020-007673-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

В составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 

07 сентября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ....

В судебном заседании представляющая интересы истца адвокат Зюзева О.В. по поддержала заявленный иск, представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО3 полагала разрешение заявленных истцом требований подлежащим оставлению на усмотрение суда, третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом, ФИО4 направил в суд отзыв на иск, в котором полагал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, а также дела Сыктывкарского городского суда № 2- 460/2020, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом на основании договора ... на передачу жилого помещения в долевую собственности от ** ** ** Администрацией МО Го «Сыктывкар» бесплатно в порядке приватизации жилое помещение по адресу: ...А, кВ. 6 передано в собственность :

ФИО5 (доля в праве ?) 

ФИО6 (доля в праве ?). 

ФИО5 и его пасынок ФИО6 проживали в указанном жилом помещении.

ФИО6, ** ** ** г.р. и ФИО7, ** ** ** г.р., вступили в брак ** ** ** После заключения брака супруге присвоена фамилия «Уминская», Брак был расторгнут ** ** ** 

От брака ФИО8 рожден сын, ФИО4, ** ** ** г.р. 

С.Г., ** ** ** г.р., умер в г. Сыктывкаре ** ** **. 

После его смерти ФИО6 продолжил проживать в спорном жилом помещении

В. А., ** ** ** года рождения, умер в г. Сыктывкаре ** ** **.

В. А. оставлено завещание, согласно которому все принадлежащее ему имущество, в том числе, квартира по адресу: ... завещано ФИО1.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

? доля в праве на спорную квартиру принадлежит ФИО1 в силу оставленного завещания (при этом ФИО4 полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению, наследственных прав на квартиру не предъявляет)

В отношении второй половины квартиры по адресу: ..., установлено, что В. А. открыто и добросовестно владел имуществом после смерти ... С.Г., наступившей ** ** ** 

При этом АМО ГО «Сыктывкар» требований в отношении указанного имущества не заявляла. После смерти ФИО4 ФИО1 оплачивала жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, понесла расходы на похороны ФИО4, содержала квартиру. Ко владению жилым помещением ФИО1 следует присоединить период владения квартирой ... В.А., что в совокупности составит более 15 лет.

При указанных обстоятельствах с учетом представленных доказательств суд признает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С. Некрасова.

Решение суда принято в окончательной форме ** ** **