Дело № 2-1512/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 08 февраля 2019 года 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н., 

При секретаре судебного заседания Барковской А.Г.,

С участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с постановлениями мэра г. Благовещенска № 926 от 21 июля 1993 года кооперативу «Жилстрой» предварительно согласованы места для размещения индивидуальных боксовых гаражей в квартале 800 г. Благовещенска. Кооператив осуществил строительство гаражей, передал их в эксплуатацию гаражно-строительному кооперативу «Темп», который в 1994 году распределил их между своими членами, при этом, ему, как члену этого ГСК также был выделен гараж. Он принимал меры к оформлению документов на свой гараж, однако администрация г. Благовещенска отказала в его регистрации, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. Считает, что действия ответчика нарушают права истца как собственника спорного гаража.

Просит признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 20,8 кв.м., с инвентарным номером 10:401:002:007458740, расположенный в квартале 800 г. Благовещенска.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда, в обоснование своей позиции представил письменный отзыв. Указал, что истцом не представлено разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов, согласно схеме расположения земельных участков, земельный участок под спорным гаражом, расположен за границами земельного участка, предварительно согласованного постановлением мэра города Благовещенска от 21.07.1993 года № 926 кооперативу «Жилстрой» для размещения индивидуальных боксовых гаражей в квартале № 800.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, постановлением мэра г. Благовещенска № 926 от 21.07.1993 года, кооперативу «Жилстрой» предварительно согласованы места для размещения индивидуальных боксовых гаражей в квартале 800 г. Благовещенска. На земельном участке площадью 0,08 га, которым предписано разработать проект строительства гаражей, согласовав его со всеми заинтересованными организациями. Указанный проект, выполненный институтом «Амургражданпроект», согласован с соответствующими организациями.

В 1994 году организован гаражно-строительный кооператив «Темп», устав которого зарегистрирован в администрации г. Благовещенска 10 февраля 1995 года, членом которого является истец, что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «Темп», ФИО2.

Как следует из схемы расположения земельных участков в квартале 800, спорный гараж расположен на земельном участке в границах земельного участка на 36 боксов для индивидуальных владельцев транспортных средств в 800 квартале города Благовещенска согласно уставу кооператива «Темп» зарегистрированного от 10.02.1995 № 05-ОГ.

В соответствии с техническим паспортом, гараж построен в 1994 году, одноэтажный, инвентарный номер 10:401:002:007458740:0001, площадь 20,8 кв.м., расположен в 800 квартале г. Благовещенска, в ряду существующих гаражей

Год постройки гаража подтверждает доводы истца о последующей передаче построенных кооперативом «Жилстрой» гаражей иному ГСК, несмотря на то, что таких документов, в порядке ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено. 

Администрацией г. Благовещенска не согласован межевой план земельного участка, на котором расположен данный гараж, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на гараж.

Техническим заключением ООО «Архитектурно-проектная мастерская» от 28 декабря 2018 года подтверждена надежность гаража для эксплуатации, что технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, пожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в 1993-1995 гг. (включительно): список (выписка из списка) членов гаражно-строительного кооператива; постановление мэра г. Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

Факт разрешения кооперативу «Жилстрой» строительства гаражей на вышеуказанном земельном участке ответчик не оспаривает. Самоуправных действий истца по занятию земельного участка для строительства суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями Администрации г. Благовещенска и кооператива «Жилстрой», ГСК «Темп», свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что, допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража.

Ответчик не оспаривает отсутствие самоуправных действиях истца по занятию земельного участка под спорный гараж. Его возражения основываются на незначительных несоответствиях технической документации предъявленным к ней требованиям, которые возможно устранить позже, и что не влияет на возможность признания права собственности на спорный гараж.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, с инвентарным номером 10:401:002:007458740, площадью по наружному обмеру 24,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м., расположенный в квартале № 800 г. Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2019 года.