Гр. дело № 2-244/2024

УИД №RS0№-44

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 16 мая 2024 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд Тамбовской области обратились ФИО1, ФИО2, ФИО5 с иском к администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, в переустроенном состоянии, признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

В соответствии иском, на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: Адрес, которой впоследствии был присвоен адрес: Адрес. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшийся сыном и братом истцов, которому принадлежала 1/4 доли указанной квартиры. Мать наследодателя – ФИО1 – фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4, вступив во владение и управление наследственным имуществом, будучи зарегистрированной по адресу указанной квартиры и постоянно проживая в ней, следя за сохранностью имущества, неся расходы по его содержанию, производя ремонт квартиры. Принятию наследства ФИО1 и регистрации в установленном порядке права собственности истцов препятствует то, что истцами в целях благоустройства за счет своих сил и средств было произведено переустройство квартиры – возведены жилая и холодная пристройки, разрешение на что в установленном порядке не получалось. Переустройство произведено в пределах отмежеванного земельного участка. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены. Признание за истицами права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, письменно просив о рассмотрении дела в ее отсутствие; заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно исковых требований не заявлено.

Учитывая мнение истов, изложенное в исковом заявлении, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО 

<

данные изъяты> была передана в собственность ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО3 квартира общей площадью 39,1 м2, расположенная по адресу: Адрес; согласно договору, данная квартира принадлежит указанным лицам на праве собственности по 1/4 доли каждому их них. Договор зарегистрированным в соответствии с требованиями действовавшего в то время законодательства Никифоровским отделом БТИ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном ФИО1 и ФИО2, и родным братом ФИО7, умер, что подтверждается Свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является, таким образом, наследственным имуществом и может быть передано по наследству. В соответствии с доводами истцов, ФИО1 фактически приняла наследство в виде указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру, вступив во владение и управление наследственным имуществом, будучи зарегистрированной по адресу указанной квартиры и постоянно проживая в ней, следя за сохранностью имущества, неся расходы по его содержанию, производя ремонт квартиры. Возражений относительно принятия указанного наследственного имущества ФИО1 кем-либо не заявлено, данное обстоятельство, исходя из иска, кем-либо не оспаривается. ФИО2 представлено письменное заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО1

Принятию ФИО1 наследства на имущество в виде принадлежащей ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и регистрации за истцами в установленном действующим законодательством права собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру препятствует то, что истцами в целях благоустройства за счет своих сил и средств было произведено переустройство квартиры – возведены жилая пристройка Литер А1 и холодная пристройка Литер а1, разрешение на что в установленном порядке не получалось, что подтверждается Актом ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Учитывая изложенное и исходя из обстоятельств дела, ФИО1 было фактически принято наследство, оставшееся после смерти ее сына – ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В рассматриваемом случае перепланировка квартиры произведена без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением ООО «ПК СоюзПроект», согласно которому, основные строительные конструкции оспариваемой квартиры находятся в работоспособном состоянии, не несут угрозы жизни и здоровью граждан; квартира соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам; сохранение квартиры в данном состоянии и данной конфигурации к реконструированном состоянии для безопасной эксплуатации по назначению возможно.

В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 05.03.2024 года, оспариваемая квартира имеет общую площадь 66,0 м2, в том числе жилую – 39,3 м2. Постановлением администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемой квартире был присвоен адрес: РФ, Адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: РФ, Адрес, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Адрес, паспорт № выдан МП УФМС России по Адрес ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 66,0 м2, в том числе жилой – 39,3 м2, расположенную по адресу: РФ, Адрес.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Адрес, паспорт № № выдан ТП УФМС России по Адрес Адрес ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680№, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 66,0 м2, в том числе жилой – 39,3 м2, расположенную по адресу: РФ, Адрес.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Адрес, паспорт № № выдан ТП УФМС России по Адрес ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 66,0 м2, в том числе жилой – 39,3 м2, расположенную по адресу: РФ, Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2024 года.

Судья Нищев В.В.