Дело № 2-2196 (2023)

59RS0005-01-2023-001123-49 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Москаленко О.А. 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности, обращение взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, обращение взыскания на заложенное имущество, указав на то, что 01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. (ОГРН №). 05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». 08.09.2020г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) 

<

***>. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчику кредит в сумме 845 069.63 руб. под 15,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Согласно п. 4.1.7 договора залога № 3224970202 (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

***> (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, жилое помещение, общая площадь 48.5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г Пермь, 

<

адрес>, кадастровый №. принадлежащий на праве собственности ответчику. В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному логово Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключен: настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждает представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочно возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявлен кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашение сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласовано сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2 520 000 рублей. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность но ссуде возникла 09.08.2022, на 25.02.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 158 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 09.08.2022, на 25.02.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 158 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 526 748,33 руб. По состоянию на 25.02.2023 г. общая задолженность составила 622132,66 рублей. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате Задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор № между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 622 132,66 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15421,33 руб., взыскать проценты за пользования кредитом по ставке 18,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 26.02.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26.02.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, Жилое помещение, общая площадь 48.5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 520 000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила требования удовлетворить, указала на то, что у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору, которая на день рассмотрения дела не погашена. Начальная продажная цена заложенного имущества определена соглашением сторон. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направила ходатайство об установлении юридически значимых фактов законности применения Федеральных законов и Федеральных Конституционных законов, возможности их применения, относительно исковых требований мнение не высказала. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч. 1 ст. 819 ГК РФ. по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. 

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В судебном заседании установлено, что 08.09.2020 между банком ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО2(заемщик) заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит, обеспеченного ипотекой в размере 845 069, 63 рублей под 15,9 % на срок 60 месяцев. Срок возврата кредита 08.09.2025г. Договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств, либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора предусмотренных договором случаях, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше. (л.д.15-17)

Согласно п.7 договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

В рамках договора ответчик ФИО2 выразила согласие и приняла на себя обязательства по заключению договора банковского счета, договора залога, договора имущественного страхования (п.10 договора) 

Согласно п. 12 п.п. 1 кредитного договора цели использования заемщиком кредита - на неотделимые улучшения объекта недвижимости.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 17 кредитного договора).

Объект недвижимого имущества: квартира, жилое помещение, общая площадь 48.5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (Приложение № 1 к договору залога № 3224970202).

Пунктом 3 п.п. 3.1. договора залога (ипотека) № по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом составляет 2 520 000, 00 руб. (л.д. 18 оборот).

В соответствии с п. 7 кредитного договора количество платежей - 60, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов. 

Согласно информационному графику платежей, дата платежа - 08 число (календарная дата каждого месяца), размер ежемесячного платежа составляет 20 648,45 руб. (л.д. 22).

Истцом обязательства исполнены в полном объеме – 08.09.2020 на счет ФИО2 перечислены денежные средства в размере 845 069,63 руб., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 45 оборот). 

Все условия кредитного договора заемщиком были приняты, однако, обязательства по ним ФИО2 надлежащим образом не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. 

Требование Банка об уплате просроченной задолженности осталось без ответа и исполнения.

Исходя из представленного расчета, просроченная задолженность по кредиту возникла с 09.08.2022, когда ответчик перестал вносить платежи по кредитному договору. Ответчик в период пользования кредитом внес 08.07.2022 сумму в размере 22 000 руб., то есть ответчик допустил просрочку очередного ежемесячного платежа, более чем на 30 дней.

Таким образом, Банк вправе требовать полного досрочного возврата кредита и уплаты, начисленных ко дню возврата процентов и неустойки. 

Согласно расчету истца, по состоянию на 25.02.2023 размер задолженности ФИО2 составляет 622 132,66 руб., в том числе: иные комиссии 2360 руб., просроченные проценты в размере 38 638,63 руб., просроченная ссудная задолженность размере 577 887,39 руб., просроченные проценты за просроченную ссуду в размере 2 436,01 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 553,04 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 257,59 руб.

Судом расчет задолженности проверен, ответчиком доказательств, что сумма основного долга и процентов менее чем заявлено истцом, а также погашения суммы долга и процентов суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму основного долга в размере 577 887 рублей 39 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 41 074 рубля 64 копейки (38 638,63+2 436,01). 

Пункт 3 статьи 809 Гражданского кодекса РФ прямо предусматривает обязанность заемщика уплатить проценты за весь период пользования суммой займа. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов на за пользование кредитом в размере 18,65% годовых с 26.02.2023г. по день вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.Истцом также заявлено о взыскании с ответчика неустойки в сумме 810 рублей 63 копейки, представив соответствующий расчет, согласно которого неустойка на сумму основного долга за период с 09.08.2022 по 25.02.2023 составила 553 рубля 04 копеек, неустойка за просрочку оплаты процентов составила 257 рублей 59 копеек., а также иные комиссии « возврат в график» в сумме 2 360рублей.

С представленным истцом расчетом неустойки, комиссии суд соглашается частично.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. с 01 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, неустойка за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не может быть взыскана.

Исходя из представленного истцом расчета и за исключением указанного судом периода, сумма неустойки на сумму основного долга за период с 0210.2022г. по 25.02.2023 составляет 510рублей 58 копеек, неустойка за просрочку оплаты процентов 224рубля 85 копеек, комисся1770рублей. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общем размере 2 505рублей 43 копейки, в удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать. 

Согласно ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок

Суд считает, подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании неустойки на сумму просроченной задолженности в размере ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки с 26.02.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Также суд считает, подлежащим удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на предмет залога. 

В судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 08.09.2020 был заключен договор залога (ипотеки) №. (л.д.18-21)

Истец просит обратить взыскание на предмет залога: квартира, жилое помещение, общая площадь 48.5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 520 000, 00 руб. (согласно п. 3.1 договора залога), принадлежащую ответчику ФИО2 на праве собственности (л.д. 54-56).

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 ст. 338 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 1 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего кодекса (приведенные положения сторонами не оговорены).

Ответчик на заключение договора дал письменное согласие. При его написании он осознавал, что передача в залог объекта недвижимости – квартиры, предполагает возможность обращения на нее взыскания в случае неисполнения им условий кредитного договора. Соглашаясь на залог объекта недвижимости, ответчик дал согласие на обращение взыскания на него и его отчуждение.

Как уже было указано выше, заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организации либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 56 вышеуказанного закона, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на которое зарегистрировано в установленном законом прядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Ипотека может быть установлена на указанное в ст. 5 настоящего закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

В соответствии п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует, что при заключении договора залога (ипотеки) от 08.09.20 (п. 3.1. договора), заложенное имущество оценивалось сторонами договора в размере 2 520 000,00 рублей. Суд считает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, исходя из согласованной сторонами цены. Иного суду не представлено. 

Вышеприведенные нормы Федерального законодательства и ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускают залог принадлежащего собственнику недвижимого имущества, в том числе принадлежащего ему единственного жилого помещения.

При этом, залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Должник не лишен возможности погасить долг, не дожидаясь реализации заложенного имущества.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Таким образом следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общая площадь 48,5 кв.м по адресу 

<

адрес> кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 520 000 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям. 

Таким образом, с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 15 414 рублей 67 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО2 ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ПАО «Совкомбанк» ( ИНН №) сумму долга по кредитному договору 

<

***> от 08.09.2020 в размере 621 467рублей 46 копеек : в том числе сумму основного долга в размере 577 887рублей 39 копеек, проценты 41 074рубля 64 копейки, неустойка 2 505рублей 43 копейки, 

Взыскать с ФИО2 ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ПАО «Совкомбанк» ( ИНН №) проценты за пользование кредитом в размере 18,65% годовых начисленных на сумму основного долга с 26.02.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ПАО «Совкомбанк» ( ИНН №) неустойку на сумму просроченной задолженности, в размере ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки с 26.02.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество : квартира общая площадь 48,5 кв.м по адресу 

<

адрес> кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 520 000рублей 

В удовлетворении остальной части требований ПАО «Совкомбанк» -отказать. 

Взыскать с ФИО2 ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ПАО «Совкомбанк» ( ИНН №) расходы по госпошлине 15 414рублей 67 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна судья