Дело № 2-649/2020

66RS0020-01-2020-000884-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020г. п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе судьи Букатиной Ю.П., при секретаре Болотовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Жилуслуги» о признании незаконным решения, об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением в котором в обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Решением суда от 07.02.2019г. истица признана банкротом, введена процедура реализации имущества сроком до 02.08.2019г. Определением арбитражного суда Свердловской области от 06.08.2019г. процедура реализации имущества завершена. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением в котором просила произвести корректировку долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащему истице жилому помещению. Однако управляющая компания в удовлетворении её заявления отказала. В связи с изложенным, ФИО1 просила признать незаконным действие/бездействие ООО «Управляющая копания «Жилуслуги», выразившееся в отказе произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом освобождения ФИО1 от исполнения обязательств; обязать ООО «Управляющая компания «Жилуслуги» произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом освобождения ФИО1 от исполнения обязательств.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1, ее представитель, поддержали требования искового заявления по изложенным в нем доводам, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилуслуги» исковые требования ФИО1 не признала, пояснив суду, что оснований для списания долга по лицевому счету не имеется, поскольку имеются члены семьи, которые не освобождены от внесения долга за жилищно-коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В связи с трудным материальным положением, по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истице – ФИО1 и третьему лицу – ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН, а также подтверждается договором купли-продажи квартиры от 27.08.1997г. (л.д.59).

Пояснениями участников судебного заседания установлено, что управляющей компанией в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «Управляющая компания «Жилуслуги».

Согласно справки ООО «УК «Жилуслуги» лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на имя ФИО1, при этом в качестве членов ее семьи зарегистрированы и проживают: ФИО2 (собственник), А. (

<

дата>.р. 

<

...>); Т. (

<

...>).

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.12.2018г. заявление ФИО1 о признании себя банкротом принято к производству арбитражного суда.

Согласно представленного ответчиком расчета, по состоянию на 13.12.2018г. задолженность по лицевому счету ФИО1 составляла 129 935 рублей 04 копейки.

Указанная сумма долга начислена с учетом общей площади жилого помещения 53,4 кв.м. и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.02.2019г. ФИО1 была признана банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина (л.д.29-31). 

Согласно п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.08.2019г. в связи с отсутствием имущества и денежных средств, процедура реализации имущества ФИО1 завершена. В отношении должника применены положения п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении обязательств (л.д.27-28).

В связи с признанием истицы банкротом и завершении процедуры реализации имущества, ФИО1 обратилась к ООО «Управляющая компания «Жилуслуги» с уведомлением в котором просила произвести соответствующие корректировки по лицевому счету (л.д.35-37).

В удовлетворении указанного обращения ФИО1 управляющей компанией было отказано (л.д.38).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июля 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как указано выше, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 13.12.2018г. наряду с ФИО1 проживали: ФИО2 (

<

...>), Т. (

<

...>), указанные лица пользовались предоставленными коммунальными услугами (л.д.62). Кроме того, указанные члены семьи ФИО1 в установленном порядке не освобождались от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, несмотря на признание ФИО1 банкротом и освобождения от обязательств в соответствии с положениями п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», оснований для освобождения от выплаты задолженности дееспособных членов семьи истца – ФИО2, которая также является долевым собственником жилого помещения и Т., которые в спорный период также были зарегистрированы в квартире и фактически проживали в ней, пользуясь коммунальными услугами, а, следовательно, и для исключения суммы задолженности из лицевого счета по жилому помещению, не имеется.

То обстоятельство, что лицевой счет открыт на имя ФИО1, не освобождает членов ее семьи, а также второго собственника от солидарной обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по данному лицевому счету.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Жилуслуги» о признании незаконным решения, об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2020г.