УИД: 50RS0№-05

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10 С.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 3/8 долей жилого помещении по адресу: 

<

адрес>, совместно со истцом собственниками являются: ФИО3, 19.11.1990г.р., - 3/8 доли, ФИО4, 31.05.2012г.р., - 1/12 доли., ФИО4, 24.02.2009г.р. - 1/12 доли, ФИО5, 30.10.2020г.р. - 1/12 доли. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из-за отсутствия денежных средств. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании вышеизложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками исходя из размера принадлежащих каждому долей, а именно: ФИО6 - 3/8 доли + 50% от доли его несовершеннолетней дочери (ФИО1 30.10.2020г.р.) в размере 1/12 = 11/24 доли в оплате коммунальных платежей; ФИО3 3/8 доли = 50% от доли её несовершеннолетней дочери (ФИО1 30.10.2020г.р.) в размере 1/12 + по 1/12 долей за её несовершеннолетних детей, а именно (1/12 доли ФИО4 24.02.2009г.р., 1/12 доли ФИО2 31.05.2012г.р.) Всего = 5/8 долей в оплате коммунальных платежей; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 3000,00 руб.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.

Третье лицо ООО «УК Белый Парус - Балашиха», в судебное заседание своего представителя не направил, извещено надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО6 к ФИО3 о разделе имущества, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать выдать ключи, определить порядок пользования, взыскании денежных средств в счет погашения кредитных обязательств, судебных расходов, исковые требования удовлетворены частично: произведен раздел совместно нажитого имущества, по которому: выделено в собственность ФИО6 3/8 доли в праве обшей долевой собственности, выделено в собственность ФИО3 3/8 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, выделено в собственность несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО1 по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что спорная квартира общей площадью 43.1 кв.м. состоит из двух жилых комнат площадью 10.3 кв.м. и 16.7 кв.м.

Истец ФИО6 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире также зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, и несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Определяя между сторонами порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенная по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из доли каждой из сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 321, 322, 544 ГК РФ, ст. ст. 69, 154, 155, 156 ЖК РФ, разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», установив, что стороны общего хозяйства не ведут, соглашение между сторонами относительно порядка оплаты жилого помещения не достигнуто, полагает возможным удовлетворить исковые требования, определив запрошенные доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом доли недвижимости сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, в следующем порядке: ФИО6 в размере 10/24 или 5/12 доли с учетом общей несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО3 в размере 14/24 долей или 7/12 с учетом общей несовершеннолетней дочери ФИО1, и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2 от суммы всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение каждому

Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> соответственно долям, определенным судом.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли ФИО6 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО4, ФИО2. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: ФИО6 (паспорт серии 45 19 №) - в размере 10/24 или 5/12 доли, ФИО3 (паспорт серии 45 15 №) в размере 14/24 или 7/12 доли, от суммы всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение каждому.

Решение является основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, отдельно на ФИО6, (в размере 10/24 доли от общего размера начислений) и отдельно на ФИО3, (в размере 14/24 доли от общего размера начислений).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. ФИО11