Дело № 2-517/2024

75RS0023-01-2024-000399-10

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истец, зарегистрирована и проживает в квартире, располженной по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Она была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя супругом ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено супругу ФИО1, в связи с работой на ЖБИ-5, однако, ордер на спорное жилое помещение не сохранился. Вместе с тем, она все это время несет бремя содержания квартиры, производит оплату коммунальных услуг, обеспечивает сохранность жилья. В ином, кроме судебного, порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Просит суд признать за ней, ФИО2, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договор социального найма. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ранее в указанном жилом помещении также была зарегистрирована их дочь, в настоящее время она выехала на постоянное место жительства в город Новосибирск, с регистрационного учета снялась. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО3, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований просит суд отказать.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4, действующая на основании доверенности, в суд также не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Квартира, расположенная по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, значится в реестре муниципального имущества администрации городского округа «Город Чита», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 февраля 2024 года, л.д. 35-38. 

Указанная квартира предоставлена ФИО1, супругу истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака, л.д. 14, в ДД.ММ.ГГГГ.

О вышеуказанных обстоятельствах свидетельствует представленная в материалы дела поквартирная карточка, л.д. 41.

Из пояснений истца следует, что спорная квартира предоставлена ее супругу ФИО1 по месту работы ЖБИ-5, она вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Это также подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой. 

Согласно представленному свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом 

<

адрес>, л.д. 15. 

Также в суде установлено, что на настоящий момент в спорной квартире по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, л.д. 40. 

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу указанных норм права норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истца ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истец была вселен в спорное жилое помещение своим супругом ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой. 

В ходе судебного разбирательства иного не установлено. 

Поскольку истец ФИО2 была вселен в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи, зарегистрирована в спорном жилье со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, она приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь указанными нормами права, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, на условиях договор социального найма. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года.