№ 2-1551/2024 

63RS0038-01-2024-000252-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Черных Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/2024 по иску МП г.о.Самара «Универсалбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о.Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара. 

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. 

ФИО1 является нанимателем квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира неприватизированная и сдается ответчику в наем. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО2, ФИО3

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставленные коммунальные услуги за период с мая 2018 по июнь 2020 у ответчиков образовалась задолженность в размере 67 861,02 руб.

Размер пени на 01.04.2020 составил 52 941,03 – 8 061,10 = 44 879,93 руб. Расчет долга: 67 861,02 + 44 879,93 = 112 740,95 руб.

23.08.2023 года и.о. мировым судьей судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары Самарской области мировым судьей судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2018 по июнь 2020 в размере 67 861,02 руб., пени за просрочку платежей в размере 44 879,93 руб.

Представитель истца МП г.о.Самара «Универсалбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в иске просил дело рассмотреть в его отсутствия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, применить сроки исковой давности, в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пени. 

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 01.09.2015 года МП г.о.Самара «Универсалбыт» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке из МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 09.09.2020, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы постоянно: с 13.10.1992 – ФИО1, 

<

данные изъяты>. Семья занимает однокомнатную квартиру общей площадью 32,00 кв.м. Квартира не приватизирована.

Лицевой счет № по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО1 

Ответчики плату за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> не осуществляли, что послужило основанием для обращения истца за вынесением судебного приказа.

17.12.2020 и.о. мирового судьи судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары Самарской области - мировым судьей судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-6366/2020 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 44 879,93 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 727,41 руб. 

23.08.2023 и.о. мирового судьи судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары Самарской области - мировым судьей судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями от ФИО2 относительно исполнения судебного приказа. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность у ответчиков за период с мая 2018 по июнь 2020 составила 67 861,02 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, является арифметически верным и соответствующим требованиям закона. 

В связи с несвоевременным внесением оплаты за жилье и коммунальные услуги, истцом начислены пени, размер которых с учетом периода моратория составляет 4879 руб.93 коп.(52941, 03-8061,10) за период апреля 2017 по апрель 2020 года.

Подробный расчет задолженности приведен в приложении к исковому заявлению, расчет задолженности ответчиком не оспаривался, контррасчёт суду не представлен.

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств меньшего размера задолженности, погашения всей задолженности, в материалы дела не представлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявили о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п.п. 10, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. При отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание требования ст. ст. 195, 199, п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в постановлении Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", и в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая дату обращения за выдачей судебного приказа 11.12.2020 и дату его отмены 23.08.2023, период обращения истца с настоящим иском 15.01.2024 (в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа), положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, а также по пени до ноября 2017 года.

Следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за заявленный период, т.е. за период с 1 мая 2018 по 30 июня 2020 года.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение суммы долга и пени, материальное положение ответчиков, суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 1 500 руб.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67 861,02 руб. за период с 1 мая 2018 по 30 июня 2020 года, пени в размере 1 500 руб. за период с 01.06.2020 по 31.03.2022 года (с учетом периода моратория).

Согласно выписке ПАО Сбербанк по арестам и взысканиям, с ФИО3 в счет исполнения судебного приказа № 2-6366/2020 в пользу МП г.о.Самара «Универсалбыт» взысканы денежные средства в размере 10 363 руб. 84 коп.

Данные денежные средства после отмены судебного приказа, взыскателем не возвращены, доказательств обратного суду представлено не было. 

С учетом изложенного, денежные средства в размере 10 363 руб. 84 коп., взысканные с ФИО3 по судебному приказу № 2-6366/2020 от 17.12.2020, зачесть в счет погашения основной задолженности, взыскание в этой части не производить.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при принятии искового заявления к производству судом истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета г.о. Самары следует взыскать госпошлину в размере 2280 руб. 83 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о.Самара «Универсалбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты> в пользу МП г.о.Самара «Универсалбыт» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67 861 руб. 02коп., пени в размере 1500 руб., а всего 69 361 (шестьдесят девять тысяч триста шестьдесят один) рубль 02 копейки.

Денежные средства в размере 19 850 руб. 80 коп., взысканные с ФИО3 по судебному приказу № 2-6366/2020 от 17.12.2020, зачесть в счет погашения основной задолженности, взыскание в этой части не производить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 

<

данные изъяты>), ФИО3 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета г.о. Самары государственную пошлину в размере 2280 (две тысячи двести восемьдесят) рублей 83 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2024 года. 

Председательствующий А.Н. Полезнова