дело №–272/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, Четырчинское сельское поселение, д. Малая Полянка, 

<

адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе 28,8 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1. В обоснование иска указано, что в 1960 году ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, построил указанный жилой дом, которым владел и пользовался как собственным, однако право собственности за собой в установленной законом порядке не зарегистрировал. 

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своей телефонограмме представитель истца просила рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – исполнительный комитет Четырчинского сельского поселения Чистопольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражал. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2700,00 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. Малые Полянки, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лиц. счет №, страница 4,5 Четырчинского сельского Совета народных депутатов на 1991 – 1996 года сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой исполнительного комитета Четырчинского сельского поселения. 

В 1960 году на выделенном земельном участке ФИО1 построил жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался им как собственным, нес бремя содержания. Право собственности ФИО1 в установленной законом порядке не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан». 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанному земельному участку присвоен кадастровый №. 

Из свидетельства о браке № I-НБ №, выданным Бурнашевским сельским советом 

<

адрес> ТАССР, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 зарегистрирован брак, супругам присвоена фамилия – ФИО7. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 501693, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец является наследником имущества супруга по закону, принявшим наследство, что подтверждается сообщением нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества умершего супруга, в установленном законом порядке приняла наследство, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, Четырчинское сельское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой 28,8 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья