Дело № 2-2121/2024

64RS0045-01-2024-002965-54

Решение

Именем Российской Федерации

6 июня 2024 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.К.,

при секретаре Суворовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилой квартал» к ФИО6 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилой квартал» (далее - ООО «УК «Жилой квартал») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, пени, мотивируя требования тем, что истец ООО «УК «Жилой квартал»» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным жилым домом № 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанном доме. В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 400 рублей 51 копейка. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена.

По изложенным основаниям истец, уточнив свои исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 970 рублей 13 копеек, пени в размере 22 912 рублей 41 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 216 рублей 46 копеек.

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Ответчик ФИО1 ранее в судебных заседаниях не оспаривала, что не оплачивала квитанции об оплате коммунальных услуг в спорный период, в Кировском районном суде 

<

адрес> ранее рассматривалось гражданское дело по коллективному иску к ООО «УК Жилой квартал» о перерасчете коммунальных услуг, по делу проводились две судебные экспертизы, согласно выводам которой, перерасчет в сторону уменьшения составляет 16598 рублей, также просила снизить сумму пени.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №, №, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 17,18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство (пп.10 и 11 ч.4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 ФИО22 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34, том 1).

Управление указанным многоквартирным жилым домом, предоставление коммунальных услуг и взимание платы за данные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в заявленный период осуществляло ООО «УК Жилой квартал». 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47401 руб. 41 коп., пени в размере 41432 руб. 24 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1322 руб. 82 коп. (л.д. 33, том 1).

С заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Жилой квартал» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, в пределах трехлетнего срока исковой давности (л.д. 1, дело №).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 970 рублей 13 копеек.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №), а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила №).

В соответствии с абз. 7 п. 2 Правил № под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пункт 8 указанных Правил № предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пп. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14-17 Правил.

В соответствии с подп. «б» п. 9 Правил № условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

Согласно п. 13 Правил № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу положений п. 14 приведенных Правил №, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу п. 14 Правил № предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

Как следует из пп. 5, 7, 15 Правил №, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, управляющая организация обязана не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. Документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, являются для управляющей организации протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

По смыслу приведенных положений закона заключение исполнителем соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у него цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления. Управление многоквартирным домом осуществляется посредством оказания коммунальных услуг, в том числе выставления платежных документов по оплате предоставленных и оказанных услуг, в связи с чем юридическое лицо, заключившее договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку ресурсов по отношению к потребителю, является исполнителем, и, как следствие, несет ответственность за надлежащее оказание поставляемой услуги.

Судом установлено, что ООО «УК «Жилой квартал»» является организацией, предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и, как следствие, организацией имеющей право выставлять платежные документы на оплату предоставленных и оказанных услуг.

Исходя из положений ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, являлся потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску по иску ФИО2, ФИО3 ФИО19, ФИО4 ФИО20 Юрьевны, ФИО6 ФИО21, ФИО5 ФИО18 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилой Квартал» о возложении обязанности уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, возместить убытки, выплатить штраф, неустойку, постановлено исковые требования удовлетворить частично. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию принадлежащего ФИО1 жилого помещения в доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость, в размере 14808,05 руб. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу ФИО6 ФИО15 штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до полной уплаты штрафа в размере 7404,03 руб. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальную услугу по отоплению на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость ФИО6 в размере 4150,89 руб. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу ФИО6 ФИО16 штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «отопление» до полной уплаты штрафа в размере 2075,45 руб. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную ФИО6 ФИО17 плату за коммунальную услугу «Электроснабжение» на сумму начислений, превышающую ее действительную стоимость в размере 13981,86 руб. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу ФИО6 ФИО14 штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение до полной уплаты штрафа в размере 6990,93 руб. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» в пользу ФИО6 ФИО12 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части, на ООО «УК «Жилой квартал» возложена обязанность уменьшить начисленную ФИО1 плату за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость, в размере 5 055 руб. 98 коп. С ООО «УК «Жилой квартал» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 1000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. 

Судом апелляционной инстанции по делу назначена повторная судебная бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7 ООО «Федерация экспертов 

<

адрес>».

Согласно выводам судебной экспертизы размер перерасчета (уменьшения) начислений по 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2018 года по январь 2019 года и с февраля 2021 года по декабрь 2021 года составляет 2262 руб. 77 коп., за содержание жилья с сентября 2018 года по январь 2019 года и с февраля 2021 года по июнь 2022 года – 2793 руб. 21 коп. (итого 5055 руб. 98 коп.)

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При производстве дополнительного расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществлен перерасчет суммы задолженности в сторону уменьшения на сумму, указанную в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом выводов судебной экспертизы ООО «Федерация экспертов 

<

адрес>». Размер перерасчёта (уменьшения) за спорный период не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего дела, поскольку он уставлен вступившим в законную силу судебным постановлением.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, которым проверялась правильность начисления ФИО1 оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт в спорный период, а также, что собственник жилого помещения должен своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40970 руб. 13 коп., с учетом перерасчета ответчика, произведенного на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы ответчика, что перерасчет в сторону уменьшения составляет 16598 руб. 06 коп., судом во внимание не принимаются, поскольку вступившим в законную силу судебным актом установлена иная сумма, на которую подлежит уменьшение платы за отопление и содержание жилого помещения - 5055 руб. 98 коп. Судебная экспертиза, проведенная ООО «РусЭксперт» по поручению Кировского районного суда 

<

адрес>, не может быть принята во внимание, поскольку судом апелляционной инстанции была назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Федерация экспертов 

<

адрес>». 

Истец просит взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 22 912 рублей 41 копейку. Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении пени.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, мораторий распространяется на должника и в отсутствие принятого в отношении него заявления о признании его банкротом.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если Правительством РФ не установлено иное (п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве, ч. 7 ст. 5 Федерального конституционного закона от 06 ноября 2020 года №-ФКЗ «О Правительстве РФ», ч. 8 ст. 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Правительстве РФ»).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Вместе с тем в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснено, что положения п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий.

Однако, как разъясняет вышеуказанное постановление в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.я 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Начисление истцом неустойки на сумму невозвращенного кредита является мерой ответственности должника при неисполнении денежного обязательства, в связи с чем, учитывая компенсационную природу неустойки применительно к ст. 333 ГК РФ, период просрочки, сумму основного долга, размер процентов, начисленных за пользование кредитом, суд полагает возможным снизить размер штрафных санкций, уменьшив сумму неустойки до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 579 рублей 10 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилой квартал» к ФИО6 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ФИО11 (паспорт 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жилой квартал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 970 рублей 13 копеек, пени в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 579 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.К. Лазарева