Дело № 2-2375/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, действовавшим от себя и от имени ФИО4, они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. После совершения сделки купли-продажи ответчики, несмотря на освобождение квартиры от своего проживания, по настоящее время остаются зарегистрированными в нем по месту жительства. На основании этого истцы и просили суд признать ФИО3, ФИО4. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО5, ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по адресу указанному истцом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.12.2018, заключенного между продавцом ФИО3, действовавшим от себя и от имени ФИО4, и покупателями ФИО1, ФИО5, 

<

адрес> перешла в собственность ФИО1, ФИО5.

Договор подписан сторонами, и за ФИО1, ФИО5. зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики после совершения сделки купли-продажи с истцами в нем не проживали, выехали добровольно, самостоятельно, вещей их в квартире не имеется, больше в квартиру с целью проживания они не вселялись. В договоре купли-продажи был указан срок снятия ответчиков с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО6

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Поэтому исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3, ФИО4 признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова