Дело № 2-632/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усмань, Липецкой области 28 сентября 2018 года 

Усманский районный суд Липецкой области в составе 

председательствующего Полухиной И.Д., 

при секретаре Шестаковой М.В., 

с участием помощника прокурора Нартова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Усмань Липецкой области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Усмань Липецкой области обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ г. истец - администрация городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации приобрел в собственность жилое помещение и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В договоре мены п. 2 пп. 2.2 стороны установили, что в течение 2 дней ответчик обязуется освободить жилое помещение. Однако, ответчик ФИО1 в настоящий момент не освободил жилое помещение и не передал свой аварийный дом администрации городского поселения г. Усмань Липецкой области. Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, в связи с чем истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО1 из указанного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что, ответчик ФИО1 является инвалидом 1 группы и ее супругом. После предоставления администрацией г. Усмань Липецкой области квартиры по договору мены, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчиком ФИО1 принято решение о, поскольку данное жилое помещение не пригодно для проживания инвалида 1 группы. В связи с чем ФИО1 остался проживать со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. Из представленных истцом правоустанавливающих документов: договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Администрация городского поселения г.Усмань Усманского муниципального района Липецкой области должна была знать о нарушении своих имущественных прав не позже истечения 3-х лет. Следовательно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ года орган местного самоуправления должен был реализовать свое право на обращения в суд. Допустимых и относимых доказательств уважительности причин пропуска установленного законом срока давности стороной истца не представлено. Учитывая, что срок исковой давности истек, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая мнение прокурора Нартова Д.В., полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. истец - администрация городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> а ответчик ФИО1 в свою очередь передал в собственность истцу земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты>. с хозяйственными постройками, по адресу: 

<

адрес>

В договоре мены в п.2.2 стороны установили, что в течение 2 дней стороны обязуются освободить вышеуказанные жилые помещения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Представитель ответчика заявил о пропуске истцом исковой давности.

В соответствии со ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Защита прав истца по настоящему делу должна осуществляться в порядке ст.304 ГК РФ, в связи с чем, к спорным правоотношениям исковая давность не применяется.

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года подарил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> своей матери ФИО4, а сам остался проживать со своей семьей по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданной администрацией г. Усмань Липецкой области, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована пользователь-наниматель ФИО3 и члены ее семьи: супруг ФИО1 - ответчик по делу и их несовершеннолетние дети.

Таким образом, ответчик ФИО1 фактически вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО3 в качестве члена ее семьи.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что вселение ФИО1 в спорное жилое помещение произведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства, какие-либо нарушения норм ст. 70ЖК РФ судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Усмань Липецкой области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усманский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Д. Полухина

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.