дело № 2-1638/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-001914-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 ноября 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения. Право собственности на приобретенный по договору жилой дом расположенный на земельном участке зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. В принадлежащем на праве собственности жилом доме с 02.03.2005 года значится зарегистрированным ответчик – ФИО2 С ответчиком она не знакома, в приобретенном жилом доме он фактически не проживает. Его местонахождения не известно истцу. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо отношений, включая общий бюджет, общее хозяйство, использование общих предметов быта, находящихся в жилом помещении между сторонами нет. Истец самостоятельно исполняет все обязанности, вытекающие из владения и пользования жилым домом. Ответчик не пользуется жилым домом по назначению и не несет вытекающих из этого обязанностей. В связи с чем, ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец, представитель истца, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Беседин СН, который в своем письменном заявлении указал, что исковые требования обоснованные, но он возражает против признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением по причине не знания позиции ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от 11.09.2018 года. Дарителем по данному договору являлся ФИО4

Кроме истца и дарителя в данном жилом помещении значатся зарегистрированным ответчик – ФИО2, который является членом семьи одного из прежних собственников жилого дома.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, изменил свое место жительство. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Курганский