№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М., 

с участием помощника прокурора г.Краснокамска Обориной Ю.В.,

ответчика ФИО1,

при секретаре Мусавировой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО5 обратился в суд с требованиями к ФИО3, ФИО1, ФИО4, просил признать их утратившими право пользования жилым домом, снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом принадлежит истцу на основании определения Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановления и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ При этом в квартире помимо истца зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, которые были вселены в указанный дом и поставлены на регистрационный учет до возникновения права собственности на жилой дом у ФИО2, однако не являются членами семьи. Указал, что проживание в жилом доме вышеуказанных лиц препятствует истцу вселению, проживанию и пользованию жилым домом.

Истец ФИО2, его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 с иском не согласна. Суду пояснила, что действительно не выплачивали ФИО7 денежную сумму, хотя как узнали счет для оплаты так стали оплачивать, но ФИО7 уже подал документы в суд. Выставил дом на продажу. Указала, что жить им негде и другого жилья у них нет.

Ответчику ФИО4 в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен представитель, который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил в иске отказать, так как ему неизвестна позиция ответчика.

Представитель ответчика отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении и возражений по иску не представил. Ранее пояснял, что с иском не согласен.

Прокурор в заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО2 (л.д.5-6), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5-7).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 15). 

Из оглашенных пояснений представителя истца следует, что был заключен договор займа и договор залога между П-вым и ФИО7, в результате чего обязательства П-вым не были исполнены.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года заявление представителя ФИО2 – ФИО6 о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда удовлетворено. Постановлено: «Выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда Пермского края в составе судьи Гройсберг Анны Исааковны, избранной председателем Третейского суда Пермского края из списка судей Третейского суда Пермского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Пермскому краю в городе Краснокамске, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору займа в сумме: 150 000 рублей основного долга, 45 000 рублей – сумму процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, 2 250 рублей – неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, третейский сбор в сумме 7 918 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., количество этажей 1,, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: №; земельный участок, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый (условный) номер: №; определить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов; определить первоначальную продажную стоимость указанного имущества в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в размере 2 250 (две тысячи двести пятьдесят) рублей» (л.д.7-10).

Как следует из постановления и акта УФССП по Пермскому краю ОСП по г.Краснокамску о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> передан взыскателю ФИО2 не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене 300 000 рублей (л.д.11-14).

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками отсутствует.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчики не являлись членами семьи прежнего собственника жилого помещения, а потому после перехода права собственности к истцу, ответчики прекратили право пользования на жилое помещение.

Доводы ответчиков о несогласии с исковыми требованиями, суд считает несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих доводы возражений в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в силу объективных причин не может явиться лично для снятия с регистрационного учета, снятие с регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Петрову Надежду СтепановнуДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения места жительства по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.