Дело № 2-220/2025

74RS0019-01-2025-000187-26 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Касли 29 апреля 2025 г. 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре Шаманской Н.С., с участием:

представителя истца - ФИО1 к., действующей на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя истца - Пахтусовой И.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

заместителя Каслинского городского прокурора - Егоровой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Джамаловой ШСк к Алиеву МИо о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 к. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик ФИО3, который в доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права и интересы истца, она несет повышенное бремя содержания собственности.

В судебное заседание истец ФИО2 к. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании представители истца ФИО1 к., адвокат Пахтусова И.В. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителей истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение заместителя Каслинского городского прокурора Егоровой А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п.3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено, что ФИО2 к. принадлежат на праве собственности жилой дом, площадью 49.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственность с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-29).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирован Алиев МИо (л.д.10).

Из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что ответчик Алиев Мио с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.45). 

Из ответа Каслинского ГОСП ГУФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительных производств в отношении Алиева МИо не имеется (л.д. 37).

Из ответа Территориального фонда обязательного медицинского страхования Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алиев Мио не значится в региональной сегменте регистра застрахованных лиц. Сведений об обращении ФИО3 за медицинской помощью в запрашиваемый период не имеется (л.д. 38,42). 

Из ответа ОСФР по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алиев МИо в системе индивидуального (персонифицированного) учета не значится (л.д. 40). 

Сведений об актовых записях о перемене имени и смерти в отношении Алиева МИО не обнаружено (л.д. 43). 

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО4 к., которая пояснила, что истец ФИО2 к. является её матерв жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ был прописан ответчик ФИО3, являющийся другом её отца, в спорном жилом доме он не проживает и никогда не проживал, бремя содержание имущества не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется. 

Данные обстоятельства также подтвердила представителя истца - ФИО1 к.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении истца не должна влечь для него каких-либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, регистрация ответчика в доме по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в свободе реализации прав собственника, нарушает права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что ответчик ФИО3 в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, собственником жилого дома не является, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Фактически регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, в проживании в данном жилом помещении он не заинтересован. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Джамаловой ШСк (паспорт № №) к Алиеву МИо (паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать Алиева МИо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Судья подпись Т. В. Чепчугова