Дело № 2-669/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 августа 2017 года п. Шушенское 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Черемных Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета с вышеуказанными требованиями, мотивируя его тем, что с 1992 года она зарегистрирована и проживает в жилом доме общей площадью 60,5 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству на право собственности от 31.12.1992 является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу. С 1992 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным объектом недвижимости, оплачивает свет и осуществляла ремонт дома. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Иных лиц, оспаривающих ее право, не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО2 в суде заявленные требования поддержал. Ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что считают требования искового заявления подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица межмуниципального Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Каптыревского сельсовета № 1 от 08.10.1992 ФИО1 предоставлен приусадебный участок общей площадью 0,34 га в собственность, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 31 декабря 1992 года.

Согласно адресному постановлению от 07.02.2014 № 35, жилому дому присвоен адрес: «

<

адрес>».

Жилому дому площадью 60,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений о приобретательской давности (ст.234 ГК РФ) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Таким образом, с 1992 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает по данному адресу.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на жилое помещение со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение ФИО1 жилым помещением более пятнадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению. 

Данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым № площадью 60,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2017 года.

Решение на 28.08.2017 не вступило в законную силу.