УИД: 91RS0009-01-2024-003066-14

Дело №2-128/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2025 года Евпаторийский городской суд Республики Крым 

в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Ибадлаевой Е.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Евпатории, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Евпатории, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении совершить определенные действия и признании права собственности на нежилое здание, мотивируя свои требования тем, что она - истец обратилась в Управление Росреестра по Республике Крым с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на нежилое здание (сарай), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, однако согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрение указанного заявления приостановлено в связи с тем, что у нее - истца отсутствует документ, являющийся основанием для регистрации права собственности. Устранить отсутствие документа во внесудебном порядке невозможно. Указанный объект входит в состав наследства после умершего ФИО10 Решением Евпаторийского городского суда от 30 декабря 2022 года по делу №2-1013/2022 за ней - ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В решении суда указано, что в состав наследственного имущества входит квартира с хозяйственной постройкой. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ спорная хозяйственная постройка также указана. В свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ хозяйственная постройка также указана и является объектом права собственности наследодателя ФИО16, после которой наследовал ФИО10 Поскольку факт принятия наследства установлен судом, она - истец не имеет возможности получить дополнительное свидетельство о праве на наследство у нотариуса. С целью постановки на кадастровый учет подготовлен актуальный технический паспорт объекта. Спорная хозяйственная постройка всегда использовалась ею - истца семьей и была неотъемлемой частью квартиры. При таких обстоятельствах просит суд обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поставить на кадастровый учет нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>; признать за ней - истцом право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом ФИО1 были уточнены, и согласно окончательной редакции искового заявления просила суд включить нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследуемого имущества после смерти ФИО10, и признать за ней - истцом ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности поставить на кадастровый учет нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и производство по делу в указанной части исковых требований - прекращено.

В судебное заседание стороны, третьи лица и представитель третьего лица не явились. Согласно поступившему до начала судебного заседания заявлению представитель истца ФИО1 – ФИО11 исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие его доверителя. Учитывая, что о дне и времени рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещены в установленном порядке, с заявлениями и ходатайствами об отложении рассмотрения дела к суду не обращались, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 и ФИО18 в равных долях являлись собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес>. Из указанного свидетельства усматривается, что общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>, характеристика квартиры, ее оборудование и хозбытстроения указаны в техническом паспорте, который является составной частью настоящего свидетельства (т. 1 л.д. 15-16, инвентарное дело № л.д. 98).

Согласно технического паспорта, выданного Евпаторийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по 

<

адрес> состоит из помещений № – прихожая площадью 

<

данные изъяты>, № – кухни площадью 

<

данные изъяты>, № – коридора площадью 

<

данные изъяты>, № – жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>, № – жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>, № – ванной (санузла) площадью 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>, а также сарая лит. № (т. 1 л.д. 24-25).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умерла, согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО17, в частности ? доли указанной выше квартиры, являлась ее дочь ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умерла, наследственное дело к имуществу ФИО18 не заводилось, единственным наследником первой очереди по закону являлся ее сын ФИО10, который принял наследство после смерти своей матери.

Указанные обстоятельства установлены решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации города Евпатории об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.6-14).

Заявляя требование о включении нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО10 и признании права собственности на указанное нежилое здание, истец ФИО1 указывает, что спорное нежилое здание при приватизации первоначальным собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, было включено в состав приватизируемой квартиры, а следовательно следует судьбе главной вещи.

Приведенные в обоснование заявленных требований доводы суд считает обоснованными.

Так, в соответствии с Федеральным Конституционным Законом от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации" Республика Крым принята в состав Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального Конституционного Закона от 17 декабря 2001 года №6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

На основании ст. 23 Федерального Конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального назначения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе РФ новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

На основании ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Статьей 1206 ГК РФ установлено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное к спорным правоотношениям подлежит применению законодательство Украины, действовавшее на момент передачи квартиры в собственность наследодателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона Украины от 19 июня 1992 года №2482-XII "О приватизации государственного жилищного фонда" приватизация государственного жилищного фонда - это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных построек и помещений (подвалов, сараев, и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.п.) передаются в собственность нанимателей квартир бесплатно и отдельной приватизации не подлежат.

Из материалов дела следует, что спорное нежилое здание – сарай лит. «З» по техническому паспорту закреплен за квартирой №, включен в технический паспорт указанной квартиры при ее приватизации, являющийся составной частью свидетельства о праве собственности на жилье, что свидетельствует о том, что при приватизации квартиры спорный сарай наравне с квартирой поступил в собственность ФИО17 и ФИО18

В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на имущество подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи.

Отсутствие права на имущество у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.

Поскольку в судебном заседании установлено, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий наследодателю сарай лит. «З» также входит в состав наследства после смерти ФИО10

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что ФИО1, как наследник по закону первой очереди, в установленном законом приняла наследство после смерти ФИО10 Сведения о наличии иных наследников, принявших наследство, в материалах дела не содержатся. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гражданину гарантируется. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и о наличии достаточных правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Евпатории, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – сарай лит. № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – сарай лит. № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец