дело № 2–255/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием

представителя истца ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> площадью по наружному обмеру 34,9 кв.м., по внутреннему обмеру 30,9 кв.м. В обоснование иска указано, что постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ создан гаражно-строительный кооператив "Автолюбитель" по 

<

адрес>. В 1990 году истец построил указанный гараж, земельному участку под гаражом присвоен кадастровый номер, с момента строительства гаража он оплачивает налог на землю. Распоряжением гаражу присвоен почтовый адрес, имеются заключения о соответствии гаража строительным нормам.

Представитель истца в судебное заседание заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против требований истца. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 222 самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указанной статьи установлено, что Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно акту № о выборе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, утвержденным зам.главы администрации - начальником управления земельных и имущественных отношений МЗИО РТ в 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ произведен выбор площадки (трассы) для обслуживания гаража, который согласован уполномоченными организациями.

В 1990 году ФИО1 построил гараж по наружному обмеру 34,9 кв.м, по внутреннему - 30,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом изготовленным ООО "ОТИИКР" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № "БТИ" подтверждается, что за ФИО1 по данным МРФ № БТИ числится указанный гараж, право собственности не зарегистрировано.

Распоряжением № отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа присвоен почтовый адрес. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ОТИИКР" по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности на нежилое здание за истцом, по мнению суда в соответствии с частью 3 статьи 222 не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец пользуется спорным гаражом, с 2007 года и по настоящее время оплачивает земельный налог, спор о праве отсутствует, ответчиком требования о сносе постройки не предъявлялись, право собственности на постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью по наружному обмеру 34,9 кв.м, по внутреннему обмеру 30,9 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья