Дело № 2-415/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с уведомлением: истца ФИО1, ответчиков ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Теплокомфорт», 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 08 июня 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 1/2 от уплаченных сумм по кредитному договору заключенного с ОАО «Сбербанк России» № .......... от ........... за период с .......... г. по .......... г. от суммы ........... рублей; - о взыскании в размере 1/2 страховой премии по полису страхования недвижимого имущества (ипотеки) по адресу: ........... от суммы .......... рубля; - о взыскании денежных средств в размере 1/2 от уплаченных сумм по кредитному договору заключенного с Банком ВТБ-24 № ........... от ........... за период с ........... г. по .......... г. от суммы ............ рублей; - о взыскании в размере 1/2 от уплаченных сумм за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: .......... за период с .......... г. по .......... г. от суммы ......... рублей и взыскании судебных расходов за оплату госпошлины при подаче иска в суд.

Определениями Усть-Вымского районного суда от 15 мая 2017 г. исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг выделены в отдельное производство. К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Теплокомфорт».

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, представив суду ходатайство об отложении судебного заседания в виду нахождения в указанный период в командировке и желании участвовать в суде лично, с подтверждающими документами.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного заседания в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не находит оснований для его удовлетворения, поскольку, в ходе рассмотрения заявленных исковых требований ФИО1, ранее назначались три судебных заседания, в которых ответчик ФИО2 участия не принимал, о заявленном к нему иске ознакомлен, тем не менее ответчик не воспользовался своим правом представлять свои интересы через представителя. 

Представитель ответчика ООО «Теплокомфорт» извещенного о дне, времени и места рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, в представленном суду отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: .......... принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 (по 1/2 доли у каждого). 

Управление многоквартирным домом № ........... и обслуживание общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома осуществляет ООО «Теплокомфорт».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, ООО «Теплокомфорт» открыт лицевой счет № ........... по начислению платы за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру ............ 

Из указанного лицевого счета следует, что по названной квартире начисления платы за содержание общедомового имущества и за коммунальную услугу по теплоснабжению производятся исходя из занимаемой общей площади жилого помещения равной ........... кв. м., за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергию исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, являясь долевыми собственниками квартиры ............. и обладая равным правами в отношении занимаемой квартиры, имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с возложением на ООО «Теплокомфорт» обязательства ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Довод представителя соответчика ООО «Теплокомфорт» об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с наличием у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд не принимает во внимание, поскольку определение судом порядка и размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не освобождает истца от уплаты имеющейся задолженности.

Определяя размер участия истца в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру ............ суд исходит из приходящейся на истца 1/2 доли от объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере .......... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире .........., исходя из приходящейся на нее 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплокомфорт» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади жилого помещения по адресу: .............

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ......... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...........

Судья - А.Ю. Лисиенко

............ 

............

............