Дело №2-957/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001125-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего судьи Шимохиной Н.П. 

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильичевского сельсовета об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

08 апреля 2009 года умерла ФИО2.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> указывая на то, что умершая ФИО3 приходится ей тетей. При жизни ФИО3 принадлежали спорные объекты недвижимости. При жизни ФИО3 составила на её имя завещание, которым завещала ей указанные жилой дом и земельный участок. В установленный шестимесячный срок она к нотариусу не обратилась, но фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, приняла меры по их сохранению. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4, по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенным в иске, дополнительно пояснила суду, что ФИО1 после смерти тети ФИО3 фактически вступила во владение наследственным имуществом, распорядилась её личными вещами, сделала косметический ремонт в доме, пустила жильцов в дом. 

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. И.о. главы Ильичевского сельсовета ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации Ильичевского сельсовета. По существу иска пояснила, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является умершая 08.04.2009 года ФИО3 На момент смерти ФИО3 проживала и была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ей доме одна. Администрации Ильичевского сельсовета не известен факт, свидетельствующий о родственных отношениях между ФИО1 и ФИО3, а также о фактическом принятии ФИО1 наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Самостоятельных требований по данному делу администрация сельсовета не заявляет. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежавшим удовлетворению. 

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 № 374-1 (действовавшего на момент выдачи свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок) установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 сентября 2019 года №КУВИ-001/2019-21330707, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-21330817, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из справки, выданной администрацией Ильичевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая ФИО2 на день смерти 08.04.2019 года значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу на день смерти умершей других зарегистрированных нет. Согласно записи в похозяйственной книге №, стр. 3, лицевой счет № 

<

***> за 2009 год на имя умершей ФИО3 значится жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

На основании Постановления администрации Ильичевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 0,25 га для приусадебного участка, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство отражено в представленном свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, актовая запись №.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни как собственник пользовалась жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Россия, 

<

адрес>. Участок относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства. В связи со смертью ФИО3 регистрация её права собственности на спорные объекты недвижимости в ЕГРН невозможна, что является основанием для включения принадлежавших ей жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества после его смерти. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом (пп. 1 и 2 ст. 1125 ГК РФ).

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При жизни ФИО2 совершила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также все своё имущество завещала ФИО1. Завещание удостоверено зам.главы Ильичевской сельской администрацией Шушенского района ФИО5, зарегистрировано в реестре за №. По сведениям администрации Ильичевского сельсовета завещание не отменялось и не изменялось.

Свидетель Т суду пояснила, что ФИО3 приходилась ей тетей и при жизни она всегда говорила, что хочет дом и земельный участок завещать ФИО1. После похорон ФИО3 ФИО1 распорядилась её личными вещами, она некоторое время жила в этом доме, затем пустила в дом жить свою племянницу, чтобы присматривала за домом. В прошлом году ФИО1 приезжала, делала ремонт в доме. Никто из родственников на дом и земельный участок не претендует. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО3, распоряжается спорными жилым домом и земельным участком, принимает меры по их содержанию и сохранению. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО3 Установление юридического факта имеет для истца юридические последствия, связанные с реализацией права на наследство.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 являясь наследником по завещанию после смерти ФИО3, фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, несет бремя их содержания, иных наследников, претендующих на наследуемое имущество не установлено, суд полагает требования истца об установлении факта принятия наследства и признании за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рыночной стоимостью 50 000 рублей.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на индивидуальный одноэтажный жилой дом общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 100 000 рублей. 

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом в Межмуниципальном Минусинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.