Дело № 2-3708/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Синевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры 

<

адрес>. В указанной квартире ранее ею был зарегистрирован ее родственник ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ покинул территорию Российской Федерации, и уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. С момента переезда ответчика все отношения между ним и истицей прекращены, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Истица самостоятельно несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и все необходимые платежи. Спорной квартирой ФИО2 не пользуется, своих вещей там не хранит, бремени содержания квартиры не несет. Между тем, регистрация ответчика по адресу квартиры и сохранение права пользования данным жилым помещением препятствует истице в осуществлении её прав распоряжения квартирой в качестве собственника, увеличивает финансовое бремя содержания жилья. В связи с изложенным, истица просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался судом по месту его регистрации, направленные судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации связи об истечении срока хранения. Направил истице письмо, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2, который в настоящее время находится за пределами территории РФ, участвующая в судебном заседании по назначению суда адвокат Еремеева Н.Ю., исковые требования ФИО1 учитывая позицию ответчика, изложенную в его письменном заявлении, признала, не возражала против снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу жилого помещения истицы.

Выслушав пояснения истицы и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы истица ФИО3, ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ж.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ее мать К.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована сестра Т.В.С., а с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки на квартиру.

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку добровольно выехал из неё, забрав свои вещи, и более в квартире не проживает, несмотря на наличие регистрации. Более того, отсутствуют доказательства фактического вселения ФИО2 в указанную квартиру.

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выселившись из спорной квартиры фактически, ответчик таким образом отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, поскольку проживает от неё отдельно, совместное хозяйство с истицей не ведет, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах по спорной квартире ответчицы не участвует, его вещи в квартире не хранятся. Соглашения о проживании ответчика в квартире истицы, пользовании данным жилым помещением, между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Как усматривается из представленного в суд письма ответчика ФИО2, против удовлетворения иска и снятия с регистрационного учета он не возражает, постоянно проживает на территории другого государства и не имеет возможности прибыть в Калининград для самостоятельного снятия с регистрационного учёта.

Против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении собственник квартиры ФИО1 возражает. Спорное жилое помещение необходимо ей для личного пользования и распоряжения, а кроме того, регистрация ответчика увеличивает финансовые обязательства по коммунальным услугам и содержанию жилья.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, в связи с чем он подлежат признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд постановляет снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019 г.

Судья Гонтарь О.Э.