Дело № 2-4876/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 15 ноября 2017 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, заключении договора социального найма на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, то в связи с трудовыми отношениями с Тюменским авиатранспортным предприятием ФИО1 на основании ордера от 08 апреля 1997 года было предоставлено жилое помещение в общежитии № аэропорта «Рощино», комната № Впоследствии адрес жилого помещения изменен на адрес: 

<

адрес>, ком.№. С 1997 года истица с членами семьи проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги. В 1998 году жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. Истец полагает, что ее вселение в жилое помещение на основании ордера произведено на законном основании, и она приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей для постоянного пользования, ордер на руки выдан не был, впоследствии когда ей на руки отдали ордер, оказалось, что он имеет отметку о предоставлении ей служебного жилья. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа ей в заключении договора социального найма.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (ранее а/п Рощино, общ.1, 

<

адрес>) с 06 мая 1997 года. Помимо истца в жилом помещении имеет регистрацию сын ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, справкой о регистрации (л.д.11, л.д.12).

Из материалов дела следует, что в жилое помещение истец вселилась на основании ордера № от 22 декабря 1997 года, выданного на основании решения от 08 апреля 1997 года. Ордер имеет отметку «служебный» (л.д.10).

В заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение истцу отказано по причине непредставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (л.д.9).

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета от 16.08.2017 года, по данным технической инвентаризации от 03 апреля 2007 года жилые комнаты № 101-132, нежилые помещения, места общего пользования, в доме по 

<

адрес> объединены в двадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №, жилому помещению, ранее значившемуся под №, присвоен комната № (л.д.13).

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 10 августа 1998 года комната № в 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выпиской (л.д.25). 

Как следует из распоряжения с перечнем объектов, передаваемых в муниципальную собственность, жилой дом передан от комитета ЖКХ Калининского АО г.Тюмени, ранее имел статус общежития (л.д.26-27).

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истицы в жилое помещение, единственным основанием для вселения является ордер. В силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета министров РСФСР от 11.08.1988 года (в ред. от 23.07.1993 года), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим… по совместному решению администрации, профсоюзного комитета объединения, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие жилой площади в общежитии. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

В силу ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения – предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением (ст. 93 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 6 в специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось, что подтверждается ответом Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени (л.д.24), выпиской из ЕГРН.

Таким образом, жилое помещение статуса жилого помещения специализированного жилищного фонда не имеет, возникшим правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку судом установлено, что истица вселилась в жилое помещение на основании ордера, выданного на вселение в жилое помещение в общежитии, впоследствии общежитие передано в муниципальную собственность, жилое помещение к специализированному жилому фонду не отнесено, суд пришел к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

Исковые требования о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением и возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комната 6 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5, 7 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 60, 63, 92 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2017 года.