37RS0020-01-2020-000695-70 

Дело № 2-38/21 19 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе

председательствующего по делу судьи – Оленевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания – Шевяковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО1 о взыскании платы на капитальный ремонт,

у с т а н в и л :

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы на капитальный ремонт.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 174,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Должник взносы на капитальный ремонт не вносит, в связи с чем имеется задолженность.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена Постановлением 

<

адрес> от 30 апреля 2014 года № 164-п и официально опубликована 30 апреля 2014 года.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01 января 2015 года.

Поскольку собственниками многоквартирного 

<

адрес> решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, Администрация г.о. Иваново исполнило свою обязанность, предусмотренную ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, приняв решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора.

Таким образом, ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по июнь 2019 года составляет 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт сумма пени за период с 11 ноября 2017 года по 10 декабря 2018 года составляет 

<

данные изъяты> коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Тейковского судебного района Ивановской области от 16 октября 2019 года по заявлению ответчика отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1298/2019 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, у истца сохраняется право взыскания данной задолженности в порядке искового производства. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июнь 2019 года в сумме 

<

данные изъяты> коп., пени за период с 11 ноября 2017 года по 10 декабря 2018 года в сумме 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> коп. 

Впоследствии истец уменьшил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2016 года по июнь 2019 года в сумме 

<

данные изъяты> коп., пени в сумме 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> коп.; обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы по г. Иваново возвратить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» излишне уплаченную в доход бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> коп.

В судебное заседание истец – представитель Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик – представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, указав, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, пояснил, что собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На протяжении всего спорного периода ответчик не получил ни одного платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт ни по адресу нахождения недвижимого имущества (

<

адрес>), ни по адресу своего места жительства. 

О том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта (Постановление Правительства Ивановской области № 164-п от 30 апреля 2014 года) и то, что фонд капитального ремонта в отношении указанного дома сформирован на счет регионального оператора, ответчик узнал только из текста искового заявления. Нежилым помещение ФИО1 никогда не пользовалась и в аренду не сдавала.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 39, п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества.

Как следует из норм ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе в виде уплаты взносов на капитальный ремонт, установлена и подлежит исполнению собственником любого помещения в МКД в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1 Закона «вановской области от27.6.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» (в ред. от 29.10.2020) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональный оператор в виде Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» создан Постановлением Правительства Ивановской области от 17 декабря 2013 года № 531-п «О создании Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области». 

Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирных домов на территории Ивановской области должна осуществляться на счет Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», если в МКД не выбран иной способ формирования фонда капитального ремонта.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области на 2014-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2014 года № 164-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области».

Утвержденная Региональная программа официальна опубликована 30 апреля 2014 года, в связи в связи с чем, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с января 2015 года.

Доказательств того, что собственники МКД по адресу: 

<

адрес> приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, суду не представлено, в связи с чем суд считает, что формирование фонда капитального ремонта в отношении указанного дома осуществляется на счете регионального оператора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес>, у ответчика перед Фондом образовалась задолженность за период с января 2015 года по июнь 2019 года в сумме 

<

данные изъяты> коп. Данный факт стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

По причине наличия у ответчика задолженности по внесению платежей Фонд 12 августа 2019 года обратился к мировому судье судебного участка № 3 Тейковского судебного района в Ивановской области с заявлением о вынесении судебного приказа, которое было удовлетворено 23 августа 2019 года, но в связи с поступлением возражений от должника судебный приказ № 2-1298/2019 от 23 августа 2019 года был отменен 16 октября 2019 года.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В разъяснениях, изложенных в п. 17 указанного постановления Пленума, указано, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Из материалов дела следует, что ФИО1 не производила оплату вносов на капитальный ремонт с 01 января 2015 года.

Из материалов дела также следует, что 12 августа 2019 года Фонд обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Факт сдачи в отделение связи почтовой корреспонденции заявления о выдаче судебного приказа подтвержден штемпелем на конверте. 

23 августа 2019 года мировым судьей судебного участка № 3 Тейковского судебного района Ивановской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 01 июня 2019 года.

Определением этого же мирового судьи от 16 октября 2019 года по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен. 

Исковое заявление в Тейковский районный суд Ивановской области о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт поступило 15 июня 2020 года, при этом, согласно почтового штемпеля было сдано в отделение связи 09 июня 2020 года. 

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Поскольку доказательств иных действий по признанию долга ФИО1 истцом не представлено, суд не находит оснований для иного исчисления срока исковой давности, чем нижеприведенный. 

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного постановления Пленума, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

По смыслу закона для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока, а в противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. Указанные условия истцом в рассматриваемом случае соблюдены не были. 

Поскольку срок исковой давности был прерван на период действия судебного приказа, что составляет 66 дней (с 12 августа 2019 года по 16 октября 2019 года), то суд с учетом направленного искового заявления в суд 09 июня 2020 года, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 24 указанного постановления Пленума, считает, что платежи до 05 апреля 2017 года не подлежат взысканию в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности.

Принимая во внимание указанные обстоятельства с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2017 года по июнь 2019 года в сумме 30.205 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные платежи, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом несвоевременного внесения ответчиком взносов на капитальный ремонт истцом правомерно начислены пени за спорный период, размер которых согласно представленному расчету составляет 819 руб. 74 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с учетом принципа пропорциональности, закрепленного в ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты> коп.

Судом также установлено, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

После уточнения исковых требований цена иска составила 

<

данные изъяты> коп., подлежащая уплате государственная пошлина – 

<

данные изъяты> коп.

Таким образом, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> коп. (

<

данные изъяты> коп. - 

<

данные изъяты> коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2017 года по июнь 2019 года в сумме 

<

данные изъяты> коп., пени в сумме 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> коп., а всего взыскать 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> коп.

В остальной части иска Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» отказать.

Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы по г. Иваново возвратить из бюджета муниципального образования городской округ Иваново Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» уплаченную по платежному поручению № 49393 от 11 ноября 2019 года государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Оленева

Полный текст решения суда изготовлен 26 марта 2021 года.