№2-2047/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Церенове Б.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала к К.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала обратилось в Трусовский районный суд г.Астрахани с иском к К.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и К.О.В. был заключен кредитный договор № на сумму 1249440 рублей под 11,8 % годовых. Кредит был предоставлен заемщику путем перечисления денежных средств на счет, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик принял на себя обязательства осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором и графиком платежей. Согласно п.5.2 кредитного договора обеспечением возврата кредита является ипотека в силу закона построенного частично с использованием кредита жилого помещения. Ипотека в силу закона зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за №. С момента государственной регистрации договора долевого участия возникла ипотека в силу закона, которая обеспечивает исполнение заемщиком кредитных обязательств перед банком. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженность ответчика по кредиту составляет 1219413 рублей 06 копеек, из которых задолженность по основному долгу – 1152989 рублей 69 копеек, неуплаченные проценты – 59673 рублей 37 копеек, штраф зав факт просрочки – 6750 рублей. В связи с изложенным истец просит взыскать в свою пользу с К.О.В. задолженность по кредитному договору в размере 1219413 рублей 06 копеек, в том числе: основный долг 1152989 рублей 69 копеек, проценты за пользование кредитом – 59673 рублей 37 копеек, штраф зав факт просрочки – 6750 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 20298 рублей, обратить взыскание на залоговое имущество банка - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1561800 рублей.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик К.О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку пересмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным, вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти, лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. 

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из материалов дела следует, что ответчик был заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу места жительства. При таком положении, когда судом исполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, то есть обязанность по извещению К.О.В. была выполнена судом надлежащим образом, а ответчик, уклоняясь от получения судебного извещения и явки в суд, распорядился своими процессуальными правами по своему усмотрению, рассмотрение дела в ее отсутствие суд признает возможным.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и К.О.В. был заключен кредитный договор № на сумму 1249440 рублей под 11,8 % годовых. Кредит был предоставлен заемщику путем перечисления денежных средств на счет, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик принял на себя обязательства осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором и графиком платежей.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, перечислив сумму кредита в размере 1249 440 рублей на счет заемщика. Однако заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленные сроки надлежащим образом не исполняет.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно расчету банка, проверив который, суд находит его обоснованным, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженность ответчика по кредиту составляет 1219413 рублей 06 копеек, из которых задолженность по основному долгу – 1152989 рублей 69 копеек, неуплаченные проценты – 59673 рублей 37 копеек, штраф зав факт просрочки – 6750 рублей.

Кроме того, согласно п.5.2 кредитного договора обеспечением возврата кредита является ипотека в силу закона построенного частично с использованием кредита жилого помещения. Ипотека в силу закона зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за № С момента государственной регистрации договора долевого участия возникла ипотека в силу закона, которая обеспечивает исполнение заемщиком кредитных обязательств перед банком.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из положений ст. 334 ГК РФ, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещением необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Таким образом, основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору.

Истцом представлена справка ООО «Лютан - Стройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 1561800 рублей.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о стоимости залогового имущества, суд принимает стоимость залогового имущества в размере 1561 800 рублей.

Согласно ст. ст. 51 и 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости установить начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, размере 1561 800рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 20298 рублей, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Россельхозбанк» к К.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с К.О.В. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в том числе задолженность по основному долгу – 1152 989 рублей 69 копеек, задолженность по процентам – 59 673 рубля 37 копеек, штраф в сумме 6750 рублей, а также в возмещение расходов по оплате госпошлины сумму в 20 298 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1561800 рублей.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения составлен 12.10.2018.

Судья А.А. Аршба