Дело №2-1722/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск 

Московской области 28 сентября 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязанности исполнения условий соглашения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязанности исполнить условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в его собственность пристройки площадью 34 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, указанным в иске.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 было оформлено письменное соглашение, по которому ФИО1 обязалась оформить в собственность ФИО2 незаконную постройку, площадью 34 кв.м., находящуюся на проданном ФИО2 земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. За выполнение указанной работы ответчик ФИО2 обязался выплатить сумму в размере 250 000 рублей. В 2019 году истец неоднократно предлагала ответчику оформить на ее имя доверенность с правами оформления вышеназванной пристройки. Когда ФИО2 дал на это свое согласие, ФИО1 записалась на прием к нотариусу ФИО4 для получения доверенности. ФИО2 к нотариусу не явился и до настоящего времени выдать доверенность на оформление в его собственность пристройки, отказывается. ФИО1 неоднократно предлагала ФИО2 выполнить свои обязательства по письменному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика была направлена претензия об обязании исполнить свои обязательства. Срок был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство не исполнено. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Представитель ФИО2 – адвокат Викулов С.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, представил возражения, их которых следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, выступившей в качестве продавца с одной стороны и ФИО2, выступившим в качестве покупателя с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельных участков и здания гражданского назначения. В соответствии с пунктом 7 договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым № и размещенное на нём здание гражданского назначения (магазин) за 2200000 (Два миллиона двести тысяч) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. В подтверждение данного обстоятельства ФИО1 собственноручно составлена расписка, в которой она указала, что сумма ей получена полностью и претензий по оплате она не имеет. Регистрация о переходе права собственности состоялась. В тот же день после совершения сделки ФИО1 предложила ФИО2 помощь в оформлении незаконной постройки, находящейся на проданном ее земельном участке и незаконно возведенной во время владения земельным участком. При этом за свои услуги она попросила 250000 рублей, на что в тот момент ответчик согласился, о чем собственноручно составил расписку, в которой указал существенные условия этой сделки, а именно передачу ей денежных средств после оформления в его собственность пристройки площадью 34 кв.м. к зданию гражданского назначения (магазин). В декабре 2019 года ФИО1 обратилась в Симоновский районный суд 

<

адрес> с иском о взыскании с ФИО2 денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей. В удовлетворении требований ФИО1 было отказано. ДД.ММ.ГГГГ с целью прекращения с ФИО1 ранее достигнутых гражданско- правовых договоров ФИО2 направил ФИО1 по адресу: 

<

адрес> уведомление о расторжении односторонней сделки. Просил в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельных участков и здания гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала ФИО2 земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым № и размещенное на нём здание гражданского назначения (магазин) за 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (л.д. 9-11). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 3 статьи 307 ГК РФ определено, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 было оформлено письменное соглашение, по которому ФИО1 обязалась оформить в собственность ФИО2 незаконную постройку, площадью 34 кв.м., находящуюся на проданном ФИО2 земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. За выполнение указанной работы ответчик ФИО2 обязался выплатить сумму в размере 250 000 рублей (л.д. 7-8). 

ДД.ММ.ГГГГ решением Симоновского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, отказано (л.д.30).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ:

1.Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о наложении обязанности об исполнении условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в его собственность пристройки, площадью 34 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись С.М. Полянская