2-711/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 27 октября 2017 года 

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Нурисламовой О.Ф,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Ташбулатовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, указав, что постановлением администрации Кусимовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №135 истцу принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадь. 1500 кв.м. На предоставленном земельном участке истцом построен жилой дом. В течение 2005 года истица попыталась поставить земельный участок на кадастровый учет, но из-за бюрократической сложности этого процесса и в связи с нехваткой времени до конца не оформила. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок по инициативе ФИО2 был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В отделе по Абзелиловскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан ей объяснили что при подачи документов на регистрацию права, оформление будет приостановлено в связи с тем, что постановление №135 от ДД.ММ.ГГГГ не содержит описания объекта недвижимого имущества, объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет только 24.08.2017 г.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м.

Определением суда от 02.10.2017г. в качестве соответчика по делу привлечена Администрация муниципального района Абзелиловский район РБ.

Истец, её представитель ФИО1 в судебном заседании просили удовлетворить иск в полном объеме. Указывают, что земельным участком истец фактически владеет, возвел на нем дом, никаких претензий со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, постановлением главы администрации Кусимовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №135 ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

14.12.2005 г. ФИО2 обратилась в Абзелиловский филиал ФГУ ЗКП по РБ с заявлением о выдаче кадастрового плана земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 14.07.2017 г., выданной администрацией Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом 2005 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80 кв.м. Основанием выдачи выписки указана похозяйственная книга №, л/счет 

<

***> гг.

02.06.2017 г. администрацией Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ ФИО2 выдана справка № о том, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м. Основанием выдачи справки указана похозяйственная книга №, л/счет №.

Согласно справке № от 16.10.2017 г. истица ФИО2 действительно проживает по адресу: РБ

<

адрес>

Стороной истца представлен проект постановления об утверждении проекта разделения границ земельного участка в д. Геологоразведка ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, согласованный председателем комитета по землеустройству, главой сельского поселения Кусимовский сельсовет, землеустроителем СП Кусимовский сельсовет, главным государственным инспектором Абзелиловского района РБ по использованию и охране земель, начальником территориального отдела №33. 

24.08.2017г. данный участок истцом был поставлен на кадастровый учет с присвоением №, установлено местонахождение участка: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.10.2017 г. №. Из указанной выписки следует, что земельный участок имеет площадь 1500+/-14 кв.м., имеет статус «актуальный», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателях на земельный участок отсутствуют.

Из представленного истцом технического паспорта на жилой дом, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес>, имеется одноэтажный деревянный жилой дом 2005 г. постройки, с пристройкой из шлакобетона, площадью 85,3 кв.м., инвентарный номер №.

Ответчик администрация СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ требования истца признала в полном объеме, о чем представила в суд заявление, в котором указано, что ФИО2 был выделен земельный участок на основании постановления администрации Кусимовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за №135, на указанном земельном участке истицей построен жилой дом.

Истцом представлены платежные документы об оплате за потребление электроэнергию по лицевому счету № (в дальнейшем №) по адресу: д. 

<

адрес>, начиная с июня месяца 2006 г., которые указывают на расход электроэнергии на бытовые нужды.

04.12.2016 г. между ФИО2 и ОАО «Газпром газораспределение Уфа» заключен договор о подключении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,к сети газораспределения в соответствии с техническим условиями от 29.11.2016 г. №.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель свид1 показал суду, что истец является его соседкой по той же улице в доме №, земельные участки получили вместе в 2001г. ФИО2 живет с 2005 г. с мужем и детьми. Дом строили с мужем, она все время там проживает, споров по земельным участкам не имеется.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель свид2 показала суду, что является соседкой ФИО2 Истица с мужем построили дом по адресу: 

<

адрес>, там и живут.

Свидетель свид3 показал суду, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, одна из первых построила дом. Она не смогла оформить земельный участок в связи с изменением законодательства.

Свидетель свид4 показал суду, что является гражданским мужем ФИО2, дом построили вместе в 2001 году, землю дал сельсовет, купили сруб. В доме вместе живут с 2005 г., против удовлетворения иска не возражает, спор отсутствует.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с положениями пункта 16 Пленума Верховного Суда N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно положениям части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период издания постановления № 135 от 01.10.2001г.) возникновения спорных правоотношений, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Статьей 28 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015г.) предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

Истцом суду представлено в оригинале постановление № 135 от ДД.ММ.ГГГГ., из содержания которого усматривается, что администрация Кусимовского сельского совета Абзелиловского района, которая в силу Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287, осуществляла полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, принято решение о предоставлении в личную собственность истца спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановление о предоставлении земельного участка ФИО2 не отменено, не признано недействительным, что подтверждается признанием иска ответчиком.

Истцом представлены документы, свидетельствующие, что после издания данного постановления им за свой счет были осуществлены действия по межеванию участка, осуществлению геодезической съемки. В результате чего был оформлен межевой план на данный участок, он был поставлен на кадастровый учет с номером №, установлено местонахождение участка: 

<

адрес>.

Также истцом представлены документы, подтверждающие создание им на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, объекта недвижимости – жилого дома, в котором она проживает со своей семьей.

Площадь испрашиваемого земельного участка соответствует указанному в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации сельского поселения Кусимовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Материалами дела подтверждено, что спора по земельному участку не имеется, доказательств наличия имущественных притязаний со стороны иных лиц не представлено, судом не добыто.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что постановление № 135 от ДД.ММ.ГГГГ. никем не отменено, не признано недействительным, прав на спорный участок иными лицами не заявлено, суд находит обоснованными заявленные требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что земельный участок на момент выделения на кадастровым учете не стоял, не имел точного адреса, не может быть препятствием для реализации прав истца, предусмотренных приведенными статьями Земельного Кодекса РФ.

Истцом требование о возмещении судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Ташбулатовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район РБ, Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500+/-14 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Председательствующий Д.К. Янузакова