Дело № 2-197/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000342-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костырченко Т.А.,

при секретаре Карпенко Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1, отделения судебных приставов Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

у с т а н о в и л:

судебный пристав - исполнитель ОСП Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1, ОСП Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю обратились в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, указывая, что в ОСП Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю на исполнении находится исполнительное производство от 

<

данные изъяты>, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительной надписи нотариуса 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, предмет исполнения: договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма подлежащая взысканию: основной долг в размере 101416,30, сумма процентов 13464,78, расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 1558 руб., срок за который производится взыскание с 

<

данные изъяты> по 22.08.2025, всего 116439,08 руб. Должник ФИО2, взыскатель ПАО «Сберабанк России».

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены.

В ходе исполнительных действий установлено, что в собственности у должника находится земельный участок, с кадастровым номером 22:50:030002:638, площадью 340 кв.м. для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 03.08.2020 за № 22:50:030002:638-22/010/2020-3.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.

Правовые основания для обращения взыскания на земельные участки должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъят имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмернее взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Ссылаясь на ст. 278 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 69 Федерального закона №22 ФЗ "Об исполнительном производстве", просил обратить взыскание на имущество должника ФИО2 - земельный участок, кадастровым номером 22:50:030002:638, площадью 340 кв.м. для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 03.08.2020 за № 22:50:030002:638-22/010/2020-3.

Определением Третьяковского районного суда Алтайского края истец судебный пристав - исполнитель ОСП Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1 заменена на судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО4

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП Третьяковского района Алтайского края ФИО4, представитель ОСП Третьяковского района Алтайского края не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58, 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, исходя из приведенных положений законов в их нормативном единстве, в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, тогда как для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решение суда не требуется.

С учетом абзаца 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что исполнительной надписью нотариуса Сибирского нотариального округа ФИО3 № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 

<

данные изъяты> в размере основной суммы долга – 101 416,30 руб., суммы процентов – 13 464,78 руб., а также расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 1558 руб. Всего взыскано 116 439,08 руб.

09.09.2025 возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты>.

Из копии исполнительного производства № 

<

данные изъяты> следует, что судебным приставом-исполнителем принимались меры принудительного исполнения, согласно справке о движении денежных средств, в погашение задолженности денежные средства поступают незначительными суммами. 

Кроме того, в отношении должника ФИО2 возбуждены исполнительные производства 

<

данные изъяты> о взыскании 4397692 руб., № 

<

данные изъяты> от 08.09.2025 о взыскании 83211,16 руб., № 

<

данные изъяты> о взыскании 76896,33 руб., 

<

данные изъяты> о взыскании 268473,79 руб. Взыскателем по указанным исполнительным производстивам является ПАО «Сбербанк России».

В ходе совершения исполнительских действий и мер принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем установлено наличие в собственности ФИО2 недвижимого имущества, в том числе земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 340 кв.м. для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 

<

данные изъяты>.

Помимо данного земельного участка, из выписок из ЕГРН следует, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества: 

- квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, 1/5 доля в праве общей долевой собственности;

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности;

- квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, 1/4 доля в праве общей долевой собственности;

- нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно регистрационному досье, ФИО2 зарегистрирована с 

<

данные изъяты>

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что должник ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении (

<

данные изъяты>), следовательно, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено нежилое помещение, не обладает признаками, указанными в ст.446 ГПК РФ, препятствующими обращению взыскания.

Поскольку удержания, которые производились из дохода ответчика судебным приставом-исполнителем являются явно недостаточными для погашения задолженности, иных реальных мер по погашению долга должник не предпринимает, ответчик, являясь собственником земельного участка, имеет задолженность перед взыскателем, а возможность реализации указанного имущества непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, учитывая принцип соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненными должником денежными обязательствами, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, в связи с чем, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО4, отделения судебных приставов Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 340 кв.м., вид разрешенного использования коммунальное обслуживание, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025

Судья Т.А. Костырченко