Дело № 2-289/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 28 марта 2017 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Кулагиной И.В.,

при секретаре – Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя заявленные требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Квартира была предоставлена её родителям совхозом «Полянский», который в настоящее время ликвидирован, квартира в реестре федерального и муниципального имущества не значится. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием у администрации Полянского сельсовета права собственности на спорное жилое помещение. Таким образом она не может реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от нее обстоятельствам. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в её собственности, других лиц, имеющих право пользования квартирой, нет. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6, 11, 18 Закона РФ от 04.06.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12 ГК РФ, просит признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью 153,3 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело без её участия, на иске настаивает в полном объеме. Доверила представлять свои интересы в суде адвокату Ослопову В.К.

Представитель истицы ФИО1 – адвокат Ослопов В.К., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик - Администрация Полянского сельсовета, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений против заявленных требований не имеют. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО4 суду показала, что она с рождения проживает в 

<

адрес>, поэтому знакома с истицей, которая проживает в 

<

адрес>. Ей известно, что данная квартира была предоставлена родителям ФИО1 совхозом «Полянский», еще до того, как совхоз развалился. Совхоз предоставлял квартиры своим работникам. ФИО1 проживает в указанном жилом помещении с рождения и до настоящего времени, содержит указанную квартиру, несет бремя ее содержания. 

Свидетель ФИО5 суду показала, что она знакома с истицей, так как с рождения проживает в 

<

адрес>, которая также является жителем села, кроме того, они с ней дружат с самого детства. Ей известно, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с рождения, сначала жила вместе с родителями, потом они уехали, а она осталась там жить. Также ей известно, что квартира предоставлялась её родителям, когда они начали общаться с истицей, её семья уже проживала по данному адресу. 

Согласно информации, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В реестре федерального имущества и в реестре собственности 

<

адрес> квартира по адресу: 

<

адрес>, не числится, что подтверждается информацией, предоставленной ТУ Росимущества в 

<

адрес> и Министерством имущественных отношений 

<

адрес>.

Из справки №, представленной Администрацией Полянского сельсовета, следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе Администрации Полянского сельсовета не числится и никогда не числилась.

В соответствии со справкой №, представленной Администрацией Полянского сельсовета, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Факт регистрации истца по указанному адресу подтверждается также отметкой в паспорте гражданина РФ №.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, квартира имеет общую площадь – 153,3 кв.м., в том числе жилую – 34,5 кв.м, присвоен инвентарный №.

Согласно справки №, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации 

<

адрес>, ФИО1 не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, подтверждается, что земельный участок, назначением – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», следует, что плательщиком за потребленную электроэнергию по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, задолженности за электроэнергию нет.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцу ФИО1 Администрацией Полянского сельсовета отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что администрация собственником указанного жилого помещения не является.

Судом установлено, что ФИО1 с момента рождения постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Квартира была предоставлена родителям истца как работникам совхоза «Полянский». После ликвидации совхоза, как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Полянского сельсовета. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала. 

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Полянского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на квартиру, общей площадью 153,3 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд. 

Председательствующий судья: ___________________________ (И.В. Кулагина)

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2017 года.