Дело № 2-145\2018 20 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Курочкиной В.П., 

при секретаре Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в проведении газопровода,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в проведении газопровода, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истица является собственником 1\3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

Истица обратилась в Отдел социальной защиты населения с заявлением о подключении к газопроводу.

Ответчик ФИО2 является собственником 2\3 доли жилого дома и земельного участка по выше названному адресу.

ФИО2 не дает согласования в соответствии со ст.36 и ст.44 ЖК РФ.

Истица, как опекун, обратилась в администрацию Петродворцового района с просьбой о помощи в газификации части дома, на что получила отказ.

В связи с изложенными обстоятельствами, истица просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в подключении к газопроводу и газификации 1\3 части дома.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, как по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, так и по адресу: 

<

адрес>. Телефонограмму для передачи ответчику ФИО2 получила ее представитель ФИО3

В связи с изложенными обстоятельствами, дело рассмотрено в отсутствие ответчицы ФИО2

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником 1\3 доли дома 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 2\3 доли в праве общей собственности на жилой дом (л.д.62), зарегистрирована по выше названному адресу (л.д.39).

Исходя из норм п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Частью 10 ст.48 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 года № 1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

Данные Правила определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства.

Из объяснений истца следует, что из-за отсутствия согласия ФИО2 истица лишена возможности решить вопрос о газификации жилого дома.

Разрешая спор, суд исходит из того, что газификация принадлежащей истцу доли домовладения, направлена на создание наиболее благоприятных и комфортных условий проживания, отвечает установленным правилам и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является жизненно необходимой коммуникационной системой. 

Учитывая, что истец имеет равные права с ответчиком на подключение занимаемой ею части дома к газоснабжению, суд пришел к выводу, что отсутствие согласия другого сособственника жилого дома нарушает право истца на благоустройство и благоприятные условия проживания в принадлежащем ему жилом помещении и реализация данных прав не может зависеть от усмотрения ответчика. Письмо ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 о согласовании по проведению газопровода (л.д.32, 31) оставлено без ответа.

При этом уклонение ответчика от дачи согласия на подключение истца к сетям газоснабжения жилого дома является злоупотребление правом.

Установив, что со стороны ответчика имеются препятствия в проведении работ по подключению к газопроводу, истец не имеет возможности владеть и пользоваться по назначению, принадлежащим ей жилым помещением, в котором отсутствует газ, то есть необходимые условия для проживания в данном жилом помещении, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, обязать ФИО2 не чинить препятствий в проведении газопровода 1\3 доли жилого дома 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2018 года.