Дело № 2-2991/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Л.А.,

при секретаре Степичевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Барнаула, комитету по жилищно-коммунальному хозяйству г. Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Барнаула, комитету по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула о признании права собственности на недвижимое имущество – /// в /// в порядке приватизации. Позже уточнила исковое заявление указав в качестве ответчиков администрацию Ленинского района г. Барнаула, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству г. Барнаула.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что +++. на основании ордера Железнодорожным райисполкомом г. Барнаула ФИО1 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ///. Данное помещение принадлежало предприятию «Барнаулстрой». +++. предприятием «Барнаулстрой» был издан приказ ...п «О приватизации жилищного фонда», согласно которому истцу разрешено приватизировать квартиру. +++ МП «Бюро технической инвентаризации» выдано регистрационное удостоверение ..., в реестровою книгу ... внесена запись под .... В связи с тем, что оригиналы приказа ...п «О приватизации жилищного фонда» от +++. и договор о передачи жилья в собственность от +++. были утеряны истец +++. обратилась в ОАО «Барнаулстрой» (преобразован из предприятие «Барнаулстрой»). Ей были выданы дубликаты данных документов, однако удостоверены не должностным лицом, а юристом. В настоящее время истец решила распорядится принадлежащей ей квартирой, однако из-за утраты оригиналов документов не может реализовать в полной мере принадлежащее ей право и осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу: ///, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из домовой книги, составленной ООО ДЕЗ-2 участок - 28 в квартире по адресу: /// +++ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в качестве владельца ФИО1.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на основании дубликата договора от +++, заключенного между ОАО «Барнаулстрой» и ФИО1, последней передана в собственность однокомнатная квартира приведенной площадью 32,6 кв.м, полезной площадью 32,6 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, расположенная по адресу: ///, корпус 1, ///. (л.д. 9).

Согласно приказу предприятия «Барнаулстрой» ...п от +++. ФИО1 разрешено приватизировать безвозмездно /// по адресу ///, корпус 1 (л.д. 10).

+++ МП Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение о праве частной собственности на имя Вальковой Н.А (л.д.8).

В +++ года истец обратилась в регистрирующий орган – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако ей было отказано в оформлении регистрации права по причине отсутствия оригиналов договора и приказа о передаче квартиры в собственность.

Основания, условия и порядок приватизации жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда определены в Законе Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статьях 1, 2, 4, 6, 8 и 11 (в редакции с последующими изменениями и дополнениями).

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилфонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит регистрации в государственном реестре прав.

В соответствии с ч.2 ст.2 указанного Закона, государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем шестым пункта 1 статьи 17 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 11.08.1994 г., действовавшей на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность ФИО2, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 ФЗ).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы объективно подтверждают, что передача квартиры, расположенной по адресу: /// в собственность ФИО1 состоялась, последняя осуществляла полномочия собственника спорного жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру в судебном порядке не оспорено.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации решение является источником гражданских прав и обязанностей. 

Согласно абзацу 6 ст.17 Закона РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Аналогичное положение содержится в пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований и признании за ней права собственности на квартиру по адресу: ///.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Барнаула, комитету по жилищно-коммунальному хозяйству г. Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ///, корпус 1по ///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края.

Председательствующий Л.А. Артемьева

Решение в окончательной форме принято 25.12.2017 года

Решение не вступило в законную силу на 10 января 2018 года