2-1620/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Гетманской О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обосновании своих требований указывает, что на основании договора купли – продажи квартиры, ею была выкуплена ? доли собственности в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, у ФИО2, согласно условиям которого ФИО2 обязался снять с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в ЕГРН. При этом государственная регистрация договора произошла4.12.2018 г., ответчик ФИО2 продолжает сохранять регистрацию, в связи с чем истица несет убытки в связи с оплатой коммунальных платежей за ФИО2, в добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета отказывается. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, присутствовавший в ходе досудебной подготовки извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка л.д. 20)

Суд, в силу ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС (л.д. 7-8, 13-14)

С 18.05.2012 года ФИО была собственников ? доли в квартире расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 7-8)

На основании договора купли – продажи № заключенным между ФИО2 и ФИО1, к последней перешла ? доли квартиры расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 9-12). Одним из условий названного договора была обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации договора, которая была произведена 4.12.2018 г., таким образом ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее 19.12.2019 г. 

Согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС является ФИО1 (л.д. 13 -14) 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом его семьи.

Согласно ч. 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ответчик членом семьи истца ФИО1 не является. При этом договором прямо предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета. 

По общим правилам, закрепленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется. 

Поэтому у суда имеются все основания полагать, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением. Правовых о оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2019 год