Дело № 2-109/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре П.А. Косикове

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО7 ФИО17 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО18 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что он с 17.07.2002 года владеет и пользуется земельным участком № 

<

адрес>. Данный участок истец приобрел у ФИО3 за 

<

данные изъяты> рублей. В связи с продажей участка ФИО3 написала в СНТ «Тепличное» заявление на переоформление участка. Истец является членом СНТ «Тепличное» с 17.07.2002 года, обрабатывает участок, вносит членские взносы. Истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный участок, однако в ходе сбора документов ему стало известно, что собственником участка числится ФИО3 Поскольку истец свыше 15 лет владеет и пользуется земельным участком непрерывно, добросовестно, открыто, истец в порядке приобретательной давности просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено СНТ «Тепличное».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на ФИО4 и ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО4 и ФИО5 на надлежащего ФИО7 ( до брака Двуреченскую) А.С.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился,, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась,, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. 

Представитель 3-его лица СНТ «Тепличное» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что собственником земельного участка № 

<

адрес> площадью 600 кв.м являлась ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149.

ФИО3 числилась как владелец участка № 

<

адрес> согласно личной карточке садовода.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 600 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства., назначение участка « для ведения коллективного садоводства».

Права на участок не зарегистрированы.

Земельный участок 

<

адрес> предоставлен в пользование ФИО1 в связи с отказом от данного участка ФИО3 и передачей участка ФИО1, который обрабатывает данный участок с 2002 года, что следует из справки СНТ «Тепличное».

ФИО1 является членом СНТ « Тепличное» с 2002 года, о чем выдана ему членская книжка, вносит членские взносы.

Факт владения и пользования ФИО1 данным земельным участком свыше 15 лет подтвержден показаниями свидетелей ФИО19 В.И. и ФИО20 Л.И. и объяснениями председателя правления СНТ « Тепличное». 

28.05.1998 года ФИО3 умерла.

При жизни ФИО3 оставила завещание от 13.04.1998 года, удостоверенное нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО21., реестр № №, согласно которому все свое имущество она завещала ФИО22 А.С.

Согласно наследственному делу № № ФИО23 С.С., действующий от имени несовершеннолетней дочери ФИО24 А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 07.08.1998 года обратился к нотариусу о принятии наследства умершей ФИО3 по завещанию.

Каких-либо возражений от наследника умершей ФИО3 ФИО7 ( до брака ФИО25) А.С. против удовлетворения иска суду не поступило.

Поскольку истец ФИО1, владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно, данный участок свободен от притязаний иных лиц, у ФИО1 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО1 право собственности на садовый участок № 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО26 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, назначением для коллективного садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Буева 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ