Дело 2-258/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 07 мая 2018 года 

Исилькульский городской суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Квят Е.В., 

при секретаре Быстрицкой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента окончательного расчета, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, корреспонденцию, направленную им по месту регистрации и по месту жительства, ответчики не получают, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебные извещения направлялись и доставлялись ответчикам в соответствии с пунктом 3.4, 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ.

Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 в лице ФИО2, продали ФИО1 земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии домовой книги, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что собственником жилого помещения является истец, ответчики членами его семьи не являются, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 -198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Квят

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2018