Дело №2-255/2025 (2-2592/2024)

УИД 75RS0002-01-2024-006184-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Матвеевой А.А.,

при секретаре Уфимцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества,

установил:

истец обратился с настоящим требованием, указывая, что оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где в собственности ФИО1 находится 

<

адрес> в 

<

адрес>. За период с 01.06.2020 по 31.01.2024 образовалась задолженность в сумме 85258,23 руб., которую истец просит взыскать в судебном порядке со ФИО1, а также судебные расходы в размере 4000 руб. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. 

Представитель ООО «Лидер» ФИО2 в судебном заседании позицию, изложенную в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

В жилом помещении зарегистрирован ФИО1

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома. 

Из представленных документов усматривается, что с 01.06.2020 по 31.01.2024 собственник оплату услуг по обслуживанию жилого дома не производила, в результате чего образовался долг.

Расчет с учетом заявленного к взысканию периода проверен судом, арифметических ошибок не содержит, соответствует порядку расчетов и тарифам, действующим в период начисления задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.06.2020 по 31.01.2024 подлежат удовлетворению. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.06.2020 по 31.01.2024 в размере 85258,23 руб. 

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, со ФИО1 также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ООО «Лидер» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) в пользу ООО «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с за период с 01.06.2020 по 31.01.2024 в размере 85258,23 руб., а также судебные расходы в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А. Матвеева

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025