Дело N 2 – 288\2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 21 " января 2019

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

при секретаре Еремычевой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Румянцевой Яны Андреевны, Матвеевой Анастасии Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Закиеву Максиму Рафиковичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Румянцева Я.А., Матвеева А.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 являются сособственниками в равных долях (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 77,6 кв.м.. лит.А, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Приказом ДАЗО мэрии г. Ярославля за № 460 от 18.03.2016 объекту незавершенного строительства в виде индивидуального жилого дома и при домового земельного участка присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Румянцева Я.А., Матвеева А.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратились в суд с иском к Закиеву М.Р. о признании неприобретшим права пользования индивидуальным жилым домом.

В судебном заседании истицы требования поддержали. Иск обосновывали тем, что ответчик в спорный индивидуальный жилой дом для постоянного проживания не вселялся и не проживал. Сторона истиц выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явился. 

Ответчик в судебное заседание не явился.

Судебные извещения по месту регистрации ответчика вернулись в суд за истечением срока хранения.

Суд, с учетом положений ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и других, не явившихся участников процесса, с вынесением заочного решения.

Заслушав истиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства и пребывания является административным актом. Факт регистрации сам по себе не порождает каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением, находящимся в личной собственности граждан, не урегулированы в полном объеме конкретной нормой права, суд, применяя положения ст. 6 ГК РФ, считает возможным применение по аналогии положений ст.ст. 67, 70 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 67, 70 ЖК РФ, граждане приобретают право пользования жилым помещением при вселении, осуществленном в установленном законом порядке.

Истица Матвеева А.В. пояснила следующее. До 2000 года собственником индивидуального жилого дома 

<

адрес> являлась Закиева М.А., которая вселила и зарегистрировала в жилое помещение Закиева М.Р.. В 2000 году жилой дом был полностью уничтожен в результате пожара. Земельный участок был выделен Скворцову В.А. по договору аренды для ИЖС. Истцы по договору купли-продажи от 02.10.2015 приобрели у семьи Скворцовых объект незавершенного строительства. В настоящее время индивидуальный жилой дом достроен, ему и земельному участку присвоен почтовый адрес. При производстве регистрации по месту жительства истицы выявили тот факт, что в регистрации по данному адресу до настоящего времени значится ответчик. Вместе с тем, ответчик никогда во вновь возведенный индивидуальный жилой дом не вселялся и не проживал.

Кроме показаний истиц указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – договоре купли-продажи от 02.10.2015, свидетельствах о государственной регистрации права, договоре аренды земельного участка с дополнительными соглашениями, домовой книгой, судебными решениями.

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных доказательств.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд своих возражений и доказательств таковых.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик, в нарушение требований положений ст.ст. 67, 70 ЖК РФ, не вселялся в спорное жилое помещение, в связи с чем, и не приобрел права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 31, 67, 70 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Румянцевой Я.А., Матвеевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Закиеву М.Р. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Закиева Максима Рафиковича неприобретшим права пользования жилым помещением жилого дома 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская