г.Смоленск Дело № 2-1340/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Джавадовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что на основании договора социального найма занимает комнаты 

<

адрес> В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении были выполнены работы по ее перепланировке. Выполненные работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанные комнаты в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик -Администрация г. Смоленска, третьи лица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимает комнаты 

<

адрес> (л.д. 13).

Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы сын- ФИО4, дочь ФИО2, внук ФИО3 (л.д. 16).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении без получения соответствующих разрешений истцом были выполнены работы по перепланировке, в ходе которых в жилой комнате 8 демонтирован встроенный шкаф и устроена перегородка с образованием подсобного помещения 26 (план после перепланировки) и уменьшенной по площади жилой комнаты 25, демонтирован дверной блок входа в подсобное помещение № 26 из коридора № 23 и устроена декоративная арка из ГКЛ, в жилой комнате 7 демонтирован встроенный шкаф, демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая помещение коридора 23 от жилой комнаты 24 и устроена новая с изменением ее места расположения и образованием уменьшенной по площади жилой комнаты 24 и увеличенного по площади помещения коридора 23.

После выполненных работ общая площадь комната уменьшилась с 33,6 кв.м до 33,1 кв.м, жилая площадь –уменьшилась с 26,6 кв.м до 20,1 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами дела: поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки, техническим заключением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного ООО «Смоленское бюро строительный услуг», перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.6).

Учитывая, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить комнаты 

<

адрес> общей площадью 33,1 кв.м, в том числе жилой площадью 20,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Иванова