дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 20 ноября 2018 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.М. Мингалиева, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета 

установил:

... обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что на основании личного заявления от ..., договора о вступлении в члены ... и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных- платежей от ..., распоряжения ... о приеме в члены ... от ... ФИО1 принята в члены .... Согласно заявки ФИО4 от ... на объект недвижимого имущества, Истцом для передачи ФИО4 приобретена квартира, расположенная по адресу: РТ, .... На основании договора ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда (ссуды) от ... ФИО4 в пользование передана квартира вышеуказанная квартира, которое находится в собственности истца. Пункт 4.4. договора о вступлении в члены ... и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, и иных платежей от ... гласит, что пайщик обязан своевременно и в соответствии с установленным графиком платежей вносить ежемесячные паевые и членские взносы в срок до 15 числа каждого месяца за текущий месяц. Начиная с ... ФИО1 перестала вносить взносы в кооператив, тем самым нарушая сроки и порядок уплаты членских и паевых взносов, а также совершает действия, которые привели к причинению убытков кооперативу и ухудшению финансовой устойчивости его деятельности. Истец неоднократно направлял письменные уведомления о необходимости погасить задолженность по взносам. Уведомления о необходимости надлежащего исполнения обязанностей по уплате взносов Ответчиком постоянно игнорировались. Попытки связаться посредством телефонной связи также не увенчались успехом, ответчик трубку не поднимает, дома дверь не открывает. За неоднократное неисполнение обязанностей, установленных договором о вступлении в члены ... и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от ..., ФИО1 на основании решения правления кооператива от ... исключена из состава членов кооператива. П. 4.1. договора безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда (ссуды) ... от ... предусматривает, что при прекращении членства Пайщика в кооперативе, договор прекращает свое действие. П. 3.2.11. данного договора гласит, что в случае прекращения членства в кооперативе, Пайщик обязан освободить квартиру и передать его кооперативу. Согласно выписке из домой книги ... от ... в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчик, то есть ФИО1 и ее дети. Согласно счет квитанции ответчик в течении пяти месяцев не оплачивает коммунальные платежи, сумма задолженности составляет 16 645 рублей. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета. 

Представитель истца, по доверенности ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3 и ФИО1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставили, об уважительности причины не явки не уведомили.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела, в порядке заочного производства. Представитель истца в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Помощник Нижнекамского городского прокурора ФИО10 в судебном заседании пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частями 5, 6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Исходя из положений статьи 133 Жилищного кодекса Российской Федерации член кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу пункта 2 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.

В силу пункта 1 статьи 31 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случаев внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

В судебном заседании установлено, что от ... ФИО1 обратилась с заявлением о принятии ее в члены ... для участия в уставной деятельности в целях получения кооперативной квартиры с приобретением права собственности на нее после внесения полного паевого взноса (л.д. 8).

... между ... и ФИО4 заключен договор о вступлении в члены ... и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д. 9-10.) 

Составлен график рассрочки платежей к договору, согласно которому сумма кредита 685 359 рублей, паевой взнос 774 641рублей, членский взнос 87 600 рублей, срок кредитования 60 месяцев, процентная ставка 6% (л.д. 12-13).

... вынесено распоряжение о приеме ФИО4 в члены ... (л.д. 15).

... между ... и ФИО4 заключен договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимого жилого фонда (ссуды) - квартирой, расположенной по адресу: ..., согласно п. ... которого в случае прекращения членства в ... пайщик обязуется освободить объект и передать его в ... по акту приема-передачи не позднее 30 дней с момента прекращения членства в ... (л.д. 16-18).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... собственником квартиры по адресу: ... является ... (л.д. 20).

Согласно выписке из домовой книги на спорной жилой площади по адресу: ... зарегистрированы ФИО1, ее сын ФИО3, ... года рождения, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ... года рождения и ФИО6, ... года рождения (л.д. 19).

На заседании правления ... ... принято решение об исключении из членов ... ФИО1 (л.д.21-23).

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, принимая во внимание, что свои обязательства по оплате паевых взносов ответчица ФИО1 исполняла ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность, кроме того, ответчица исключена из членов ...", а также что ... как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и предъявлять исковые требования о признании ФИО4 у и членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением, выселении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения.

В части снятия ответчиков с регистрационного учета со спорного жилого помещения исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от № 288 от 11.09.2012 порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчицы ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в том числе за детей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ... к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившими право ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 пользования квартирой, расположенной по адресу: .... 

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., г. ... .... 

Взыскать с ФИО4 в пользу ... государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Мингалиев