№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ПодусовскойВ.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием помощника прокурора

<

адрес> – ЧернышовойК.А., представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что она являетсясобственникам трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на регистрационном учете по данному адресу состоит истец – ФИО2, сын истца – ФИО4 и ответчик - ФИО3, который в настоящее не проживает в данной квартире.

Истец в исковом заявлении пояснила, чтоответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении с 

<

дата>, проживал в нем до 

<

дата> года ответчик проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, улица В.Ф. Маргелова, 

<

адрес>. Ответчик является дядей ФИО2 

В 

<

дата> году ответчик подарил истцу свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В квартире ответчик с 

<

дата> года не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи для истца не является, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения по пользованию квартирой между сторонами не заключалось. В силу возраста, в связи с занятостью на работе, ответчик ФИО3 не имеет возможности приехать в 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета.

Основываясь на вышеизложенном, истец просит суд признать ответчика Г.А.АБ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 6, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец Ц.О.АБ. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая просила удовлетворить исковые требования, также, в ходе судебного заседания просила суд принять решение о снятии ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес>, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие непросили, в связи с чем суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика и третьего лица впорядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. Согласно выписке из ЕГРН, государственная регистрация права собственности зарегистрирована 

<

дата> за номером №.

Вместе с тем, согласно справкемуниципального предприятия г. о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от 

<

дата> №установлено, что в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: с 

<

дата> - ФИО3 и с 

<

дата> - сын истца ФИО4.

Заявляя настоящий иск, Ц.О.АБ. указала, что из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, более 25 лет назад, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, утратил интерес к жилому помещению, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода отсутствия ответчиком не предпринимались, иск о вселении не подавал, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Ответчик, являющийся дядей истца, подарил свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру истцу Ц.О.АВ. Из имеющейся в деле копии доверенности 

<

адрес>3 от 

<

дата> следует, что интересы истца при дарении доли представлял ФИО5 (л. д. 15-16).

С 

<

дата> года ответчик проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, улица В.Ф. Маргелова, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по 

<

адрес>. Длительное проживание ответчика по вышеуказанному адресу позволяет сделать вывод о наличии для ответчика необходимых условий для проживания в данном регионе, а также то, что выезд его носил добровольный и постоянный характер.

Членом семьи для истца ответчик не является, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения по пользованию квартирой между сторонами не заключалось. В силу возраста, в связи с занятостью на работе, ответчик ФИО3 не имеет возможности приехать в 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и его регистрации по указанному адресу не имеется, при этом формальная регистрация ответчика в квартире истцов возлагает на них дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Согласно п. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имуществов собственности, владеть, пользоватьсяи распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерациик членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации,граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественнопроживает (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст.2, 7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых онзарегистрированпоместужительства (абзац 8 ст. 2).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права ответчик не представил.

Поскольку в настоящее время соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не заключалось,регистрация его носит формальный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение,добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу ответчик по причине отдаленности места проживания, а также в связи занятостью на работе и в силу возраста не имеет возможности, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу,заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина №), 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина №), 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская