Дело № 2-4083/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Локомотив-1» о признании действий (бездействия) не соответствующим требованиям закона и о возложении обязанности дать ответ на обращения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры XXXX в г. Уссурийске и членом ТСЖ «Локомотив-1». ДД.ММ.ГГ истец обратилась в правление ТСЖ «Локомотив-1» с заявлениями об ознакомлении с протоколом на котором было принято решение о выплате ФИО4, суммы вознаграждения за неиспользованный им отпуск, протоколом на котором решался вопрос о заключении трудового договора с новым председателем ТСЖ. Однако ответов на обращения не поступило, в связи с чем истец просит суд признать действия ТСЖ «Локомотив-1» по факту не даче ответов незаконными и обязать ТСЖ «Локомотив-1» дать ответы на обращения незамедлительно после вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании истец и её представитель на исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить по обстоятельствам изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать, так как на обращения был дан ответ с указанием того, что сведения за предыдущие года представлены быть не могут, и была представлена копия трудового договора заключённого с ней. 

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее-Стандарт).В соответствии с подп. «а, и» п. 3 Стандарта товарищество обязано раскрывать следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за год.

Согласно п. 17 Стандарта раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В силу п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Как установлено в ходе судебного заседания, что истец является собственником ? доли в общей долевой собственности в квартире XXXX г. Уссурийске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ XXXX. 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Локомотив-1».

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ТСЖ «Локомотив-1» направлено два обращения об ознакомлении с протоколом товарищества, на котором был решен вопрос о заключении трудового договора с председателем правления ФИО5, суммы должностного оклада, продолжительности оплачиваемого отпуска, сумм надбавок за работу в южных районах Дальнего востока, сумм районного коэффициента, сумм единого социального налога, протоколом товарищества на котором был решен вопрос о выплате бывшему председателю правления ТСЖ ФИО4, суммы компенсации за неиспользованный отпуск, а также предоставления сведений об оплате услуг адвоката ФИО6 

Вышеуказанные обращения были получены ТСЖ «Локомотив-1» ДД.ММ.ГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Однако ТСЖ «Локомотив-1» на вышеуказанные обращения в установленный срок ответ дан не был, а в направленном ответе не содержалось информации относительно поставленных вопросов.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку в силу положений Стандарта, на ТСЖ «Локомотив-1» лежит обязанность по раскрытию сведений, которые истец просил предоставить в заявлениях от ДД.ММ.ГГ, и ТСЖ «Локомотив-1» не исполнено этой обязанности, то исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Локомотив-1» о признании действий (бездействия) не соответствующим требованиям закона и о возложении обязанности дать ответ на обращения – удовлетворить. 

Признать действия ТСЖ «Локомотив-1» по не даче ответов на обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГ незаконными.

Обязать ТСЖ «Локомотив-1» дать ФИО1 ответы на её обращения от ДД.ММ.ГГ по вступлению в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 года.