Дело № 2-126/2021 УИД 24RS0058-01-2021-000062-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что с 2001 года он проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что он на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме (л.д. 23, 26).

Ответчик администрация Шарыповского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве представитель администрации ФИО2 (по доверенности л.д. 32) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 24, 25, 31).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Исследовав представленные материалы, ходатайства истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. 

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту, выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 09 февраля 2021 года, квартира по 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный номер №, имеет площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений 

<

данные изъяты> кв.метра, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.метра, подсобную 

<

данные изъяты> кв.метра, площадь балконов, лоджий, веранд, террас 

<

данные изъяты> кв.метра (л.д. 6-8, 9, 10-11). Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

За истцом ФИО1 21 февраля 2020 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> (л.д. 13, 30).

Спорная квартира, как следует из справки администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края № от 08 февраля 2021 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится (л.д. 12).

Как следует из текста искового заявления, истец ФИО1 проживает в спорной квартире с 2001 года и по настоящее время. 

Доводы истца в этой части подтверждаются выписками из похозяйственной и домовой книг, из которых следует, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 2001 года (л.д. 14, 15).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 02 марта 2020 года (л.д. 16) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по 

<

адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 17-19).

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает, свои права на спорное жилое помещение не заявляет. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений 

<

данные изъяты> кв.метра, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.метра, подсобной 

<

данные изъяты> кв.метра, площадью балконов, лоджий, веранд, террас 

<

данные изъяты> кв.метра, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 24 марта 2021 года.

Председательствующий: Д.В. Давыденко

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года.